Dunckerstr. / Dunckerstraße in 10439 Berlin

Straßenprofil

Dunckerstraße in Berlin

Die Straße Dunckerstraße liegt in Berlin im Bereich Prenzlauer Berg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10437, 10439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 3,0 km, A 100 6,4 km, A 111 7,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dunckerstraße in Berlin im Bereich Prenzlauer Berg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 405 m, weiterführend 83 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 391 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 195 m, ca. 705 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 3,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 312 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule405 mCarl-Humann-Grundschule
  • Weiterführende Schule83 mWilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule
  • Kita156 mEKT Libelle
  • Bus195 mBerlin, Erich-Weinert-Straße, ca. 705 Abfahrten werktags
  • S-Bahn391 mS Prenzlauer Allee (Berlin), ca. 1.436 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße5,8 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke312 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1143,0 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium239 mHeinrich-Schliemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83 mWilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule722 mStaatliche Ballett- und Artistikschule Berlin · Kombinierte allg./berufl. Schule
  • Förderschule2,2 kmStephanus-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 405 m, weiterführend 83 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 391 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 195 m, ca. 705 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 176 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 312 m, Strecke 6020#6170
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DunckerstraßeBerlin
Grundschule405 m

Carl-Humann-Grundschule

Kita156 m

EKT Libelle

Bus/Tram195 m

Berlin, Erich-Weinert-Straße, ca. 705 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 391 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 195 m

Klinik / Notfall2,7 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,8 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 256 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 176 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlPrenzlauer Allee 93 10409 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 256 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Erich-Wein. Str.95Erich-Weinert-Straße 95 10409 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 315 mQuelle
  • PENNYPenny GrellstraßeGrellstr. 75 10409 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 386 m
  • REWEREWE Markt Sandra Lehmann oHGOstseestraße 23 10409 Berlin
    Lebensmittel · 532 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOstseestraße 25 10409 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 619 m
  • NettoNetto City - 10439 Berlin-Prenzlauer Berg, Schönhauser Allee 78Schönhauser Allee 78 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • EDEKAEDEKA OstseestraßeOstseestr. 107-109 10409 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-HeinersdorfRomain-Rolland-Straße 13 13089 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10409, Prenzlauer Allee 169Prenzlauer Allee 169 10409 Berlin
    Drogerie · 176 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGoethestraße 3 10409 Berlin
    Drogerie · 639 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 870 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstseestraßeOstseestraße 5 10409 Berlin-Prenzlauer Berg
    Tierbedarf · 505 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 118 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 38 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 57 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei 15
    Bäckerei · 118 mOSM
  • Heim Getraenke & more
    Getränkemarkt · 138 mOSM
  • Spektrum LebensfreudeErich-Weinert-Straße 63 10439 Berlin
    Kiosk / Convenience · 203 mOSM
  • MagoSchönhauser Allee 80 10439 Berlin
    Metzgerei · 766 mOSM
  • Hozan's Obst Gemüse-Eck
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Papa Heinz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 38 mOSM
  • Sword Master NoodleDunckerstraße 30 10439 Berlin
    Restaurant · 116 mOSM
  • Ataya CaffeZelterstraße 6 10439 Berlin
    Café · 143 mOSM
  • SüßfeinErich-Weinert-Straße 64 10439 Berlin
    Eisdiele · 148 mOSM
  • Nabil Falafel Schawarma
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Dunckerstraße
    Sportzentrum · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Georgen-Parochial-Friedhof III
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 358 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 363 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Prenzlauer BergSchieritzstraße 26
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 15Eberswalder Straße 6-9 10437 Berlin
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 57 mOSM
  • Versero Gmbh
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.500 €/m² in 44 m; Wohngebiet 1.500 €/m² in 169 m; Wohngebiet 1.600 €/m² in 409 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dunckerstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dunckerstraße
AbkürzungDunckerstr.
Postleitzahl10439
OrtBerlin
OrtsteilPrenzlauer Berg
Breitengrad52.548183
Längengrad13.425862
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Dunckerstraße