Durchweg in 21723 Hollern-Twielenfleth

Straßenprofil

Durchweg in Hollern-Twielenfleth

Die Straße Durchweg liegt in Hollern-Twielenfleth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04141

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 3,6 km, A 23 17,9 km, A 7 22,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Durchweg in Hollern-Twielenfleth erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 24,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.980 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 8.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Ost 3,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 17,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmSchulzentrum Lühe -Grundschule-
  • Weiterführende Schule3,4 kmOberschule Steinkirchen
  • Kita1,4 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus142 mTwielenfleth, Durchweg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmAgathenburg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße4,2 km4.300 Kfz/Tag
  • A 263,6 kmA 26 / AS Stade-Ost
  • A 2317,9 kmA 23 / AS Pinneberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmAthenaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmStader Privatschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln · 90,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · 92,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 24,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/1000,0 % Wald, 17,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DurchwegHollern-Twielenfleth
Grundschule3,4 km

Schulzentrum Lühe -Grundschule-

Kita1,4 km

Evangel. Kindergarten

Bus/Rufbus142 m

Twielenfleth, Durchweg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 24,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 734,2 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HollernHollernstrasse 63 21723 Hollern-Twielenfleth
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordCarl-Benz-Straße 4 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlHarburger Str. 99 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrewesAm Buschteich 34 21739 Dollern
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22880 Wedel, Rolandstr. 25Rolandstr. 25 22880 Wedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannStade, 21682, Holzstr. 15-17Holzstr. 15-17 21682 Stade
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 526 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceSiebenhöfen 20a Hollern-Twielenfleth
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • Bäckerei LünstedtHollernstraße 85 21723 Hollern-Twielenfleth
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Feinkostfleischerei Düwer
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Hol'abHansestraße 22A
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe & Restaurant AuszeitFeriendorf Altes Land 15 21723 Hollern-Twielenfleth
    Restaurant · 305 mOSM
  • Treffpunkt Sandhörn
    Imbiss / Fast Food · 740 mOSM
  • KaffeeklappeAm Deich 44 21723 Hollern-Twielenfleth
    Café · 1,8 kmOSM
  • PipapoSalzstraße 23 21682 Stade
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHökerstraße 19 21682 Stade
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 714 mOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Modellflugplatz Stade-Ottenbeck
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrradverleihGartenstraße 8 21720 Steinkirchen
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hollern-Twielenfleth
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation SteinkirchenAm Marktplatz 9 21720 Steinkirchen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 526 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 973 mOSM
  • Kläranlage Steinkirchen-Wetterndorf
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.980 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart EGA 6 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 9 m; Sondergebiet Erholung 86 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LÜ - HOT - W - Durchweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Durchweg
NameDurchweg
Postleitzahl21723
OrtHollern-Twielenfleth
Breitengrad53.59182
Längengrad9.569202
Vorwahl04141
TelefonnetzStade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHollern-Twielenfleth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR