Ebenried in 86554 Pöttmes

Straßenprofil

Ebenried in Pöttmes

Die Straße Ebenried liegt in Pöttmes im Bereich Ebenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,5 km, A 9 38,6 km, A 93 42,9 km Luftlinie
  • Breitband16,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ebenried in Pöttmes im Bereich Ebenried erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 19,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Friedberg (Bayern) 17,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 45.011 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Petersdorf
  • Weiterführende Schule6,7 kmMittelschule Pöttmes
  • Kita3,4 kmKatholischer Kindergarten St. Markus
  • Bus109 mEbenried, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmMeitingen, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße13,3 km45.011 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
  • A 938,6 kmA 9 / AS Langenbruck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAsperwäldchen, Schutz des Auwaldes an der Ach in der Gemeinde Grimolzhausen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 2,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kundinger Feld (Naturschutzgebiet, 11,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Asperwäldchen; Schutz des Auwaldes an der Ach in der Gemeinde Grimolzhausen; Schutz eines Auwaldgehölzes in der Gemeinde Grimolzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 19,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10016,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 28,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EbenriedPöttmes
Grundschule2,5 km

Grundschule Petersdorf

Kita3,4 km

Katholischer Kindergarten St. Markus

Bus109 m

Ebenried, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall18,8 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213,3 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut SeemüllerVon-Schäzler-Straße 15 86447 Aindling - Pichl
    Lebensmittel · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86447 Aindling, Peter-Sengl-Str. 38Peter-Sengl-Str. 38 86447 Aindling
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchrobenhausener Str. 54 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAindling, 86447, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 86447 Aindling
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ABC GetränkeObere Straße 13 86554 Pöttmes
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei SingBrunnenstraße 10 86574 Petersdorf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Schönauer
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Anglerheim
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kirchwirt22 86554 Pöttmes
    Restaurant · 99 mOSM
  • Zum Schmied
    Café · 1,6 kmOSM
  • NPASH
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Dönervon-Gumppenberg-Straße 36 86554 Pöttmes
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Elenis
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Maibaumplatz
    Park · 2,4 kmOSM
  • Schützenheim WillprechtszellAxtstraße 32 86574 Petersdorf
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Ebenried41 86554 Pöttmes
    Feuerwehr · 99 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 279 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • UKA / Vensol
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ebenried, 86554 Pöttmes
Position: 48.556507, 11.011062

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ebenried in Pöttmes

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ebenried
NameEbenried
Postleitzahl86554
OrtPöttmes
OrtsteilEbenried
Breitengrad48.556507
Längengrad11.011062
Vorwahl08253, 08257, 08276
TelefonnetzPöttmes, Inchenhofen, Baar Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindePöttmes, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.102 EUR/Ew.BBSR INKAR