Ebereschenweg in 14558 Nuthetal

Straßenprofil

Ebereschenweg in Nuthetal

Die Straße Ebereschenweg liegt in Nuthetal im Bereich Nudow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14558 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nudow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 2,7 km, A 10 4,6 km, A 103 17,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ebereschenweg in Nuthetal im Bereich Nudow erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 579 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.811 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.490 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Potsdam-Drewitz 2,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 1,5 km, Strecke 6126, EBA-Gemeinde: 6,7 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule am Fliegerberg
  • Weiterführende Schule3,9 kmFriedrich-Wilhelm-von-Steuben-Gesamtschule
  • Kita1,9 kmSpatzennest
  • Bus579 mNudow, Zur Mühle, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmS Griebnitzsee Bhf, ca. 699 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmSaarmund, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße8,4 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBerliner Außenring, Strecke 6126
  • A 1152,7 kmA 115 / AS Potsdam-Drewitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmSchiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmFriedrich-Wilhelm-von-Steuben-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,5 kmGottlieb-Daimler-Schule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmOberlin Berufliche Schulen der Berufsbildungswerk im Oberlinhaus gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,0 kmFröbelschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoosfenn, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 22,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoosfenn, Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach · 26,6 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 21,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Parforceheide · 90,2 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 56,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 203 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthetal - Beelitzer Sander (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moosfenn; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Saarmunder Berg | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Parforceheide; Potsdamer Havelseengebiet | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Moosfenn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
  • Digitale Infrastruktur91/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 115 / AS Potsdam-Drewitz 2,7 km
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100REWE 3,7 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10027,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schienenlärm64/100Berliner Außenring 1,5 km, Strecke 6126, EBA-Gemeinde: 6,7 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EbereschenwegNuthetal
Grundschule3,3 km

Grundschule am Fliegerberg

Kita1,9 km

Spatzennest

Bus579 m

Nudow, Zur Mühle, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 579 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28,4 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Dennis Henke oHGAnni von Gottberg Straße 8 14480 Potsdam
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut MundKonrad-Wolf-Allee 1-3 14480 Potsdam
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kirchsteigfeld 12 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordArthur-Scheunert-Allee 69 14558 Nuthetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • PENNYPenny Am SternNeuendorfer Str. 15 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14480 Potsdam, Flotowstr. 4Flotowstr. 4 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Erich-Weinert-Str.1aErich-Weinert-Straße 1a 14478 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-WaldstadtAm Moosfenn 1 14478 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+2 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPotsdam, 14480, Konrad-Wolf-Allee 1-3Konrad-Wolf-Allee 1-3 14480 Potsdam
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStern-Center 1-10 14480 Potsdam
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-SternGroßbeerenstraße 225-227 14480 Potsdam
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 509 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Cafe H. PaulHauptstraße 7 14974 Ludwigsfelde
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • agro Landfleischerei
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Spätkauf Aqua
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • VitaminchenStern-Center 1-10 14480 Potsdam
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannGroßbeerenstraße 211 14480 Potsdam
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Philipsthal
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Graffunder
    Café · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Zur Waldesruh Sputendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Fantasia del GelatoNuthestraße 1-10 14480 Potsdam
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 751 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 960 mOSM
  • Motocross Schenkenhorst
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenstadt Drewitz
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nudow
    Feuerwehr · 961 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 709 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Berliner Stadtwerke
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 180 €/m² in 392 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ebereschenweg
NameEbereschenweg
Postleitzahl14558
OrtNuthetal
OrtsteilNudow
Breitengrad52.334034
Längengrad13.166449
Vorwahl033200, 033205
TelefonnetzBergholz-Rehbrücke, Michendorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeNuthetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR