Eberhardstr. / Eberhardstraße in 70173 Stuttgart

Straßenprofil

Eberhardstraße in Stuttgart

Die Straße Eberhardstraße liegt in Stuttgart im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,4 km, A 831 7,9 km, A 81 9,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eberhardstraße in Stuttgart im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 508 m, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,4 km
  • E-Mobilität: 378 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mJakobschule Grundschule
  • Weiterführende Schule624 mKarls-Gymnasium
  • Kita102 mBetriebliche Kindertageseinrichtung Eberhardstraße
  • Bus194 mRathaus, ca. 794 Abfahrten werktags
  • S-Bahn445 mStadtmitte, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße8,8 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule890 mSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 357 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 508 m, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 69 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EberhardstraßeStuttgart
Grundschule357 m

Jakobschule Grundschule

Kita102 m

Betriebliche Kindertageseinrichtung Eberhardstraße

Bus/Stadtbahn194 m

Rathaus, ca. 794 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 508 m

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,8 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 69 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMarienstr. 12 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 331 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 388 mQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 984 m
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEberhardstraße 35/37 70173 Stuttgart
    Drogerie · 69 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 215 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 58 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 9 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebe GesundNadlerstraße 12 70173 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 58 mOSM
  • Die Vegane FleischereiEberhardstraße 31 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 105 mOSM
  • KatzKönigstraße 49 70173 Stuttgart
    Bäckerei · 160 mOSM
  • ragoßnig
    Obst/Gemüse · 333 mOSM
  • Bierothek
    Getränkemarkt · 640 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • DeliGeißstraße 7 70173 Stuttgart
    Restaurant · 9 mOSM
  • Ruben´sGeißstraße 13 70173 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9 mOSM
  • Harry's KaffeeröstereiEberhardstraße 10 70173 Stuttgart
    Café · 33 mOSM
  • Pinar Food & Drink
    Imbiss / Fast Food · 49 mOSM
  • Kesselglück - Eis und SchokoladeNadlerstraße 19 70173 Stuttgart
    Eisdiele · 70 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 114 mOSM
  • Wasserspielplatz Gerberviertel
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Vertical Arts - Pole & HoopOlgastraße 48 70182 Stuttgart
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 601 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 912 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Eberhardtstraße / Josef-Hirn-Platz
    Fahrradverleih · 54 mOSM
  • Nesenbachstraße
    Carsharing · 194 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 184 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 348 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 249 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eberhardstraße, 70173 Stuttgart
Position: 48.773537, 9.177380

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 61: 2

Flurstück 42/02.458 m²Eberhardstraße 1 · 70,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 126/15294 m²Eberhardstraße 2 · 99,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 42/02.458 m²Eberhardstraße 3 · 70,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 126/29197 m²Eberhardstraße 4A · 95,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 126/16218 m²Eberhardstraße 4B · 99,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 42/02.458 m²Eberhardstraße 5 · 70,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 126/26544 m²Eberhardstraße 6 · 100,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 126/25586 m²Eberhardstraße 6A · 100,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 126/24304 m²Eberhardstraße 8 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 126/231.685 m²Eberhardstraße 10 · 99,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 113/25164 m²Eberhardstraße 12 · 91,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 113/26137 m²Eberhardstraße 14 · 78,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 113/212.619 m²Eberhardstraße 28 · 99,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 42/13.864 m²Eberhardstraße 31 · 76,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 42/13.864 m²Eberhardstraße 33 · 76,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 47/04.058 m²Eberhardstraße 35 · 58,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 47/04.058 m²Eberhardstraße 37 · 58,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 105/02.673 m²Eberhardstraße 39 · 71,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 97/0169 m²Eberhardstraße 41 · 99,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 97/0169 m²Eberhardstraße 43 · 99,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 97/1144 m²Eberhardstraße 45 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/4214 m²Eberhardstraße 47 · 89,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 110/6307 m²Eberhardstraße 49 · 70,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 110/7212 m²Eberhardstraße 51 · 99,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 113/22184 m²Eberhardstraße 53 · 57,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 123/02.315 m²Eberhardstraße 61 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 146/03.618 m²Eberhardstraße 61 · 82,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 146/03.618 m²Eberhardstraße 61A · 82,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 144/21.962 m²Eberhardstraße 65 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 144/21.962 m²Eberhardstraße 65A · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 144/21.962 m²Eberhardstraße 65B · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 146/2921 m²Eberhardstraße 69 · 85,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 146/2921 m²Eberhardstraße 69B · 85,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 146/2921 m²Eberhardstraße 71 · 85,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 146/3241 m²Eberhardstraße 73 · 91,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eberhardstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eberhardstraße
AbkürzungEberhardstr.
Postleitzahl70173
OrtStuttgart
OrtsteilMitte
Breitengrad48.773537
Längengrad9.17738
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR