Ebersbach in 79865 Grafenhausen

Straßenprofil

Ebersbach in Grafenhausen

Die Straße Ebersbach liegt in Grafenhausen im Bereich Rothaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79865 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07743, 07747, 07748

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 19,8 km, A 864 28,8 km, A 81 33,6 km Luftlinie
  • Breitband63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ebersbach in Grafenhausen im Bereich Rothaus erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 33,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.824 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-Ost 19,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 18.666 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Schluchsee
  • Weiterführende Schule4,0 kmSchlüchttal-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita4,3 kmKath. Kindergarten St. Bernhard
  • Bus1,4 kmAbzw Ebersbach/Sommerau, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSchluchsee Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße10,1 km18.666 Kfz/Tag
  • A 9819,8 kmA 98 / AS Tiengen-Ost
  • A 86428,8 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium111,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule137,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmFranz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule112,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule124,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchlüchtsee · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 1,6 % FFH, Südschwarzwald · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberg-Schluchsee, Hochschwarzwald · 22,4 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlüchtsee (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Hochschwarzwald; Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Schlüchtsee | Vogelschutzgebiet: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 18.666 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Tiengen-Ost 19,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,4 km, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 33,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EbersbachGrafenhausen
Grundschule5,3 km

Grundschule Schluchsee

Kita4,3 km

Kath. Kindergarten St. Bernhard

Bus1,4 km

Abzw Ebersbach/Sommerau, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall13,8 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3110,1 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut FechtigAuf der Breite 17 79865 Grafenhausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlRothausstr. 8 79848 Bonndorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonaueschinger Straße 17 79848 Bonndorf im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+3 79853 Lenzkirch
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBonndorfMartinstr. 54 79848 Bonndorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 790 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Strandbad Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Regiomat
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • VesperBixx
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Adler Werksverkauf
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Gasthof SommerauSommerau 1 79848 Bonndorf im Schwarzwald
    Restaurant · 790 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Cafe Wunderfitz
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei Cafe Müller
    Café · 4,0 kmOSM
  • Seehof Eiscafé
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Swing and slide
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Schafbockgehege
    Park · 5,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FLORIS an der Staumauer
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FaulenfürstZum Bildstöckle 79859 Schluchsee
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • PolizeiDonaueschinger Straße 15 Bonndorf im Schwarzwald
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageMettmatalstraße 4a Grafenhausen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Südwind S77
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.824 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ebersbach, 79865 Grafenhausen
Position: 47.810219, 8.252680

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ebersbach in Grafenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ebersbach
NameEbersbach
Postleitzahl79865
OrtGrafenhausen
OrtsteilRothaus
Breitengrad47.810219
Längengrad8.25268
Vorwahl07743, 07747, 07748
TelefonnetzÜhlingen-Birkendorf, Berau, Grafenhausen Hochschwarzw
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeGrafenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR