Ebersbach in 91489 Wilhelmsdorf

Straßenprofil

Ebersbach in Wilhelmsdorf

Die Straße Ebersbach liegt in Wilhelmsdorf im Bereich Ebersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 13,9 km, A 73 17,7 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ebersbach in Wilhelmsdorf im Bereich Ebersbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ebersbach in Wilhelmsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 149 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -27. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.958 EUR/Ew., Steuerkraft 1.267 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-West 13,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Emskirchen
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Emskirchen
  • Kita1,7 kmKindergarten
  • Bus149 mEbersbach (b. Wilhelmsdorf), ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmEmskirchen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmEmskirchen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße14,5 km8.318 Kfz/Tag
  • A 313,9 kmA 3 / AS Erlangen-West
  • A 7317,7 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzWald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 11,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 149 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -27
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 17,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EbersbachWilhelmsdorf
Grundschule3,4 km

Grundschule Emskirchen

Kita1,7 km

Kindergarten

Bus149 m

Ebersbach (b. Wilhelmsdorf), ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall8,9 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47014,5 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91448 Emskirchen, Erlanger Str. 8Erlanger Str. 8 91448 Emskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurklNeustädter Straße 17-19 91462 Dachsbach
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt an der AischRobert-Bosch-Straße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchießhausplatz 8 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • RossmannLangenzenn, 90579, Nürnberger Str. 46Nürnberger Str. 46 90579 Langenzenn
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.958 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ebersbach, 91489 Wilhelmsdorf
Position: 49.576031, 10.744002

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ebersbach in Wilhelmsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ebersbach
NameEbersbach
Postleitzahl91489
OrtWilhelmsdorf
OrtsteilEbersbach
Breitengrad49.576031
Längengrad10.744002
Vorwahl09104
TelefonnetzEmskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeWilhelmsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.267 EUR/Ew.BBSR INKAR