Ebinger Str. / Ebinger Straße in 96179 Rattelsdorf

Straßenprofil

Ebinger Straße in Rattelsdorf

Die Straße Ebinger Straße liegt in Rattelsdorf im Bereich Rattelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rattelsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBamberg
  • Vorwahl09533, 09547

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,5 km, A 70 9,5 km Luftlinie
  • Breitband24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ebinger Straße in Rattelsdorf im Bereich Rattelsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 346 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 12,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.828 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Zapfendorf 3,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule346 mGrundschule Rattelsdorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmMittelschule Zapfendorf
  • Kita417 mKinderkrippe Mäuseburg
  • Bus9 mRattelsdorf Ebinger Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmEbing, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße8,0 km28.076 Kfz/Tag
  • A 733,5 kmA 73 / AS Zapfendorf
  • A 709,5 kmA 70 / Kreuz Bamberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmFriedrich-Rückert-Gymnasium Ebern · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMittelschule Zapfendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,0 kmStaatl. Berufsschule III Bamberg · Berufsschulen
  • Förderschule33,2 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDaschendorfer Forst, Hänge am Kraiberg · 18,2 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 20,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) · 34,3 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 40,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hänge am Kraiberg (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Daschendorfer Forst; Hänge am Kraiberg; Itztal von Coburg bis Baunach; Maintal von Staffelstein bis Hallstadt; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 9 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 12,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 346 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Naturnähe65/10020,9 % Wald, 4,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ebinger StraßeRattelsdorf
Grundschule346 m

Grundschule Rattelsdorf

Kita417 m

Kinderkrippe Mäuseburg

Bus9 m

Rattelsdorf Ebinger Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall16,1 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,0 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96179 Rattelsdorf-Ebing, Ebinger Hauptstr. 23Ebinger Hauptstr. 23 96179 Rattelsdorf-Ebing
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StadterBamberger Straße 20 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlOberweg 1 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+9 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark 1 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBreitengüßbach, 96149, Gewerbepark 4Gewerbepark 4 96149 Breitengüßbach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGundelsheimer Str. 3 96103 Hallstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerHallstadt im market EinkaufszentrumMichelinstr. 142 96103 Hallstadt
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 193 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 172 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Schütz
    Metzgerei · 193 mOSM
  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Freie Tankstelle Winkler
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die EisdealeEbinger Straße 15 96179 Rattelsdorf
    Eisdiele · 172 mOSM
  • Pizza IL BorgoKaulberg 25 96179 Rattelsdorf
    Restaurant · 502 mOSM
  • Biergarten "Zur goldenen Krone"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 636 mOSM
  • Bauernhofcafe Schimmelhof
    Café · 1,0 kmOSM
  • Zapfendorf Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • AbtenberghalleEbinger Straße 20 96179 Rattelsdorf
    Sportzentrum · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 440 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 567 mOSM
  • Alte Ziegelei
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr RattelsdorfGrabenstraße 30 96179 Rattelsdorf
    Feuerwehr · 315 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 788 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ebinger Straße, 96179 Rattelsdorf
Position: 50.013107, 10.893784

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ebinger Straße in Rattelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ebinger Straße
AbkürzungEbinger Str.
Postleitzahl96179
OrtRattelsdorf
OrtsteilRattelsdorf
Breitengrad50.013107
Längengrad10.893784
Vorwahl09533, 09547
TelefonnetzUntermerzbach, Zapfendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeRattelsdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR