Ebsdorfer Str. / Ebsdorfer Straße in 35085 Ebsdorfergrund

Straßenprofil

Ebsdorfer Straße in Ebsdorfergrund

Die Straße Ebsdorfer Straße liegt in Ebsdorfergrund im Bereich Leidenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leidenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,0 km, A 480 13,1 km, A 485 13,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ebsdorfer Straße in Ebsdorfergrund im Bereich Leidenhofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 140 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 13,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 39.129 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mRegenbogenschule Ebsdorf-Leidenhofen
  • Weiterführende Schule2,3 kmGesamtschule Ebsdorfergrund
  • Kita483 mEvangelischer Kindergarten Ebsdorf
  • Bus140 mEbsdorfergrund-Leidenhofen Friedhofstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmWeimar-Niederweimar Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße6,2 km39.129 Kfz/Tag
  • A 513,0 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 48013,1 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule Ebsdorfergrund · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,0 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Teichwiesen bei Heskem, Frauenberg bei Beltershausen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSickler Teich bei Londorf, Wald zwischen Roßberg und Höingen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Wald zwischen Roßberg und Höingen; Zwester Ohm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem; Frauenberg bei Beltershausen; Sickler Teich bei Londorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 140 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10031,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Grünberg 13,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ebsdorfer StraßeEbsdorfergrund
Grundschule520 m

Regenbogenschule Ebsdorf-Leidenhofen

Kita483 m

Evangelischer Kindergarten Ebsdorf

Bus/Rufbus140 m

Ebsdorfergrund-Leidenhofen Friedhofstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 140 m

Klinik / Notfall9,7 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,2 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHachborner Straße 2B 35085 Ebsdorfergrund
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKADaniel Rupp e.K.Am Energiepark 5 35085 Ebsdorfergrund
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlMarburger Str. 90 35043 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeimar, 35096, Herborner Str. 1aHerborner Str. 1a 35096 Weimar
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 100 35043 Marburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 155 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 937 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Laggels Bio-Gemüse
    Obst/Gemüse · 155 mOSM
  • Bäckerei DickelBortshäuser Straße 16A 35085 Ebsdorfergrund
    Bäckerei · 921 mOSM
  • Metzgerei KutschBortshäuser Straße 14 35085 Ebsdorfergrund
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHachborner Straße 2a 35085 Ebsdorfergrund
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Sonne und MehrAlte Landstraße 18 35085 Ebsdorfergrund
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das GenussgutIn der Struth 6 35085 Ebsdorfergrund
    Café · 1,6 kmOSM
  • SportklauseSchwimmbadweg 2 35085 Ebsdorfergrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Pizzeria Piccola
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Cais CappelAm Kirchberg 1 35043 Marburg
    Eisdiele · 6,5 kmOSM
  • Bazzo's
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Leidenhofen
    Friedhof · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Schützenverein LeidenhofenHassenberg 15 35085 Ebsdorfergrund
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Frohwein-Büchner-Platz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Erlebnisfeld 2 "Reife"
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 21b 35043 Marburg
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 16a 35043 Marburg
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeistation MarburgRaiffeisenstraße 1 35043 Marburg
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 937 mOSM
  • Knettenbrech Gurdulic
    Glascontainer · 938 mOSM
  • Kläranlage Hachborn
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 18 m; gemischte Baufläche 90 €/m² in 97 m; Acker 2 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ebsdorfergrund, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ebsdorfer Straße in Ebsdorfergrund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ebsdorfer Straße
AbkürzungEbsdorfer Str.
Postleitzahl35085
OrtEbsdorfergrund
OrtsteilLeidenhofen
Breitengrad50.727173
Längengrad8.817086
Vorwahl06407, 06424
TelefonnetzRabenau Hess, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeEbsdorfergrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B228 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR