Echter Str. / Echter Straße in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Echter Straße in Wegberg

Die Straße Echter Straße liegt in Wegberg im Bereich Wegberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wegberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 7,5 km, A 46 7,5 km, A 61 9,0 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Echter Straße in Wegberg im Bereich Wegberg erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 107 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 734 m, Tram 25,2 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schwalmtal 7,5 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule107 mErich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule248 mSchule am Grenzlandring Gem. Hauptschule d. Stadt Wegberg - Sekundarstufe I -
  • Kita110 mEv. Kindertagesstätte Die Pusteblume
  • Bus118 mWegberg Markusstraße, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn734 mWegberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße5,3 km10.212 Kfz/Tag
  • A 527,5 kmA 52 / AS Schwalmtal
  • A 467,5 kmA 46 / AS Erkelenz-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium340 mMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule248 mSchule am Grenzlandring Gem. Hauptschule d. Stadt Wegberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 107 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 734 m, Tram 25,2 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 597 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Echter StraßeWegberg
Grundschule107 m

Erich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg

Kita110 m

Ev. Kindertagesstätte Die Pusteblume

Bus118 m

Wegberg Markusstraße, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 734 m, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,3 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 736 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • EDEKAGetränke Center Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 653 mQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 666 m
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 724 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 736 mQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41179, Geusenstr. 20Geusenstr. 20 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 666 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 167 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 205 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceKarmelitergasse 18 41844 Wegberg
    Kiosk / Convenience · 209 mOSM
  • KohlenPassage Alt Berk 7 41844 Wegberg
    Metzgerei · 352 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 664 mOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rustica-Grill
    Imbiss / Fast Food · 167 mOSM
  • Pizzeria Roma
    Restaurant · 188 mOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 192 mOSM
  • BBC CaféKarmelitergasse 12 41844 Wegberg
    Café · 224 mOSM
  • Zur Alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 293 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 454 mOSM
  • FriedhofBahnhofstraße 41844 Wegberg
    Friedhof · 630 mOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 115 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 391 mOSM
  • Feuerwache Freiwillige Feuerwehr Wegberg
    Feuerwehr · 689 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 516 mOSM
  • Zentralkläranlage Wegberg41844 Wegberg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 300 €/m² in 154 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 533 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 533 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 158355 m²Echter Straße 1 · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3742 m²Echter Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395629 m²Echter Straße 1 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421862 m²Echter Straße 2 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004965 m²Echter Straße 2 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 263621 m²Echter Straße 3 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3757 m²Echter Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172739 m²Echter Straße 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640577 m²Echter Straße 6 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530695 m²Echter Straße 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425745 m²Echter Straße 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38115 m²Echter Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465829 m²Echter Straße 13 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136704 m²Echter Straße 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168535 m²Echter Straße 15 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167642 m²Echter Straße 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231935 m²Echter Straße 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166492 m²Echter Straße 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11161.087 m²Echter Straße 20 · 46,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 432545 m²Echter Straße 22 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 458186 m²Echter Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83997.257 m²Echter Straße 23 · 22,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 431545 m²Echter Straße 24 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430353 m²Echter Straße 26 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Echter Straße in Wegberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Echter Straße
AbkürzungEchter Str.
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilWegberg
Breitengrad51.138645
Längengrad6.279868
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR