Echternacher Str. / Echternacher Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Echternacher Straße in Bitburg

Die Straße Echternacher Straße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 8,4 km, A 64 22,1 km, A 602 22,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Echternacher Straße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, Regionalbahn 4,7 km, Rufbus 62 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 8,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 342 m, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule1,3 kmSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita497 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Peter
  • Bus62 mBitburg, Echternacher Straße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus62 mBitburg, Echternacher Straße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße342 m23.182 Kfz/Tag
  • A 608,4 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,1 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, Regionalbahn 4,7 km, Rufbus 62 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 284 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 342 m, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Echternacher StraßeBitburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Bitburg-Süd

Kita497 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Peter

Bus/Rufbus62 m

Bitburg, Echternacher Straße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, Regionalbahn 4,7 km, Rufbus 62 m

Klinik / Notfall1,0 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51342 m

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 284 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 350 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 284 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 593 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 371 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei RodenSaarstraße 24 54634 Bitburg
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 292 mOSM
  • Maxim
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 828 mOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 371 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 508 mOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 635 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 775 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Maximiner Wäldchen
    Park · 397 mOSM
  • Kolmeshöhe
    Friedhof · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Eissporthalle BitburgGüterstraße 7 54634 Bitburg
    Sportzentrum · 550 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 600 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Stadt Bitburg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0126, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 A: 2

Flurstück 291/611.306 m²Echternacher Straße 1 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1277/245302 m²Echternacher Straße 2 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/59944 m²Echternacher Straße 3 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1276/245376 m²Echternacher Straße 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/52630 m²Echternacher Straße 5 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/51660 m²Echternacher Straße 5 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/12855 m²Echternacher Straße 7 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/2699 m²Echternacher Straße 8 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/16894 m²Echternacher Straße 9 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/11457 m²Echternacher Straße 10 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/151.276 m²Echternacher Straße 11 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/9314 m²Echternacher Straße 12 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/7304 m²Echternacher Straße 12 A · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/10136 m²Echternacher Straße 12 A · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 287/7535 m²Echternacher Straße 13 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/4729 m²Echternacher Straße 14 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/6603 m²Echternacher Straße 15 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/171.136 m²Echternacher Straße 16 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/8646 m²Echternacher Straße 16 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/4683 m²Echternacher Straße 17 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/17892 m²Echternacher Straße 18 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/3640 m²Echternacher Straße 19 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/5608 m²Echternacher Straße 19 A · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/22632 m²Echternacher Straße 21 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/13596 m²Echternacher Straße 22 A · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/13617 m²Echternacher Straße 23 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/6576 m²Echternacher Straße 24 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/9651 m²Echternacher Straße 25 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/21910 m²Echternacher Straße 26 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/8689 m²Echternacher Straße 27 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/20594 m²Echternacher Straße 28 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/7781 m²Echternacher Straße 29 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/8520 m²Echternacher Straße 30 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/3309 m²Echternacher Straße 30 A · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/2285 m²Echternacher Straße 30 B · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/6893 m²Echternacher Straße 31 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/1312 m²Echternacher Straße 32 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/5999 m²Echternacher Straße 33 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/5657 m²Echternacher Straße 34 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/4940 m²Echternacher Straße 35 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/3744 m²Echternacher Straße 36 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/31.024 m²Echternacher Straße 37 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/2785 m²Echternacher Straße 38 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17521.517 m²Echternacher Straße 39 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/10965 m²Echternacher Straße 40 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/41.343 m²Echternacher Straße 40 A · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/9744 m²Echternacher Straße 40 B · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/9650 m²Echternacher Straße 40 C · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1753/4690 m²Echternacher Straße 41 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/7569 m²Echternacher Straße 42 · 20,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Echternacher Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Echternacher Straße
AbkürzungEchternacher Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.96328
Längengrad6.518779
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR