Echtorfer Höfe in 31691 Seggebruch

Straßenprofil

Echtorfer Höfe in Seggebruch

Die Straße Echtorfer Höfe liegt in Seggebruch im Bereich Tallensen-Echtorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31691 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tallensen-Echtorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,0 km, A 30 19,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Echtorfer Höfe in Seggebruch im Bereich Tallensen-Echtorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.317 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 8,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Meinsen
  • Weiterführende Schule3,2 kmIGS Helpsen
  • Kita2,3 kmKindergarten Bergkrug
  • Bus383 mAchum Auebrücke, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße6,8 km21.539 Kfz/Tag
  • A 28,0 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3019,4 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrummershop · 0,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Naturschutzgebiet: Brummershop

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1002,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Echtorfer HöfeSeggebruch
Grundschule1,9 km

Grundschule Meinsen

Kita2,3 km

Kindergarten Bergkrug

Bus383 m

Achum Auebrücke, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,4 km

Klinik / Notfall13,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 656,8 km

21.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KöpperBergkrug 5 31691 Helpsen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WindmühlenstraßeWindmuehlenstr. 40 31675 Bueckeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31675 Bückeburg, Steinberger Str. 13aSteinberger Str. 13a 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 554 mnächste Gastronomie
  • Park 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BertermannBahnhofstraße 68 31691 Helpsen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Damke Getränke GmbHKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Alte MolkereiHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Ecenter Fleisch&WurstbedienabteilungSülbecker Weg 46 31683 Obernkirchen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Achumer MeierhofNordtorstraße 16 31675 Bückeburg
    Café · 554 mOSM
  • Gasthof „Vehlen”.Bückeburger Straße 22 31683 Obernkirchen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • MinchenAm Ostbahnhof 5B 31675 Bückeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Adria
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Sportanlage Achum
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 990 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Meinsen
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tallensen-EchtorfIn der Driften 3 31691 Seggebruch
    Feuerwehr · 847 mOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 748 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.317 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seggebruch (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/313.785 m²Echtorfer Höfe 1 · 11,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/620.958 m²Echtorfer Höfe 2 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/71.577 m²Echtorfer Höfe 7A · 30,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/91.059 m²Echtorfer Höfe 7B · 43,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/81.027 m²Echtorfer Höfe 7C · 37,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/51.268 m²Echtorfer Höfe 7D · 30,6 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Echtorfer Höfe in Seggebruch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Echtorfer Höfe
NameEchtorfer Höfe
Postleitzahl31691
OrtSeggebruch
OrtsteilTallensen-Echtorf
Breitengrad52.292442
Längengrad9.086453
Vorwahl05722, 05724
TelefonnetzBückeburg, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSeggebruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR