Eck a. d. Straß / Eck a d Straß in 84036 Kumhausen

Straßenprofil

Eck a d Straß in Kumhausen

Die Straße Eck a d Straß liegt in Kumhausen im Bereich Eck an der Straß. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84036 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eck an der Straß.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08705, 08707, 0871, 08743

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,0 km, A 94 28,7 km Luftlinie
  • Breitband64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eck a d Straß in Kumhausen im Bereich Eck an der Straß erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Rufbus 33,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark90

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.093 EUR/Ew., Steuerkraft 2.315 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +226 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut/Essenbach 8,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 39.220 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Landshut-Berg
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Landshut-Schönbrunn
  • Kita2,7 kmWaldkindergarten Landshut
  • Bus281 mEck an der Straß, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmLandshut (Bay) Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKrankenhaus Landshut-Achdorf
  • Fernstraße9,3 km39.220 Kfz/Tag
  • A 928,0 kmA 92 / AS Landshut/Essenbach
  • A 9428,7 kmA 94 / AS Dorfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmHans-Carossa-Gymnasium Landshut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMittelschule Landshut-Schönbrunn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,3 kmStaatl. Fachschule für Keramik und Design Landshut (Meisterschule) · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule4,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Landshut-Stadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland zwischen der Wilhelm-Hauff-Straße und Sallmannsberg (Tal Josaphat) (Landschaftsschutzgebiet, 2,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 5,76 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+226 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +21
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.093 EUR/Ew., Steuerkraft 2.315 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10023,6 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eck a d StraßKumhausen
Grundschule3,9 km

Grundschule Landshut-Berg

Kita2,7 km

Waldkindergarten Landshut

Bus281 m

Eck an der Straß, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Rufbus 33,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Krankenhaus Landshut-Achdorf

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 929,3 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchulstr. 1 84036 Kumhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelfeldstraße 2 84036 Kumhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HuberZiegelfeldstraße 3 84036 Kumhausen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenZweibrueckenstrasse 717 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84034 Landshut, Stethaimerstr. 41Stethaimerstr. 41 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRitter-von-Schoch-Straße 21b 84036 Landshut
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 480 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 926 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktWeickmannshöhe 1
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Mareis Bäckerei CaféAdelmannstraße 8 84036 Landshut
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • HeckerAdelmannstraße 1 84036 Landshut
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Früchte-OaseNeustadt 503 84028 Landshut
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Haus der Tees, Kräuter und GewürzeSchirmgasse 276 84028 Landshut
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Rahbauer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Etna am BergWeickmannshöhe 20 84036 Landshut
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Hofberg CafeWeickmannshöhe 2 84036 Landshut
    Café · 3,5 kmOSM
  • Capriccio ItalianoVeldener Straße 116 84036 Landshut
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • EisTraum ChocolatNeustadt 442 84028 Landshut
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 480 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 961 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SC Berg
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Hof- und Herzoggarten
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Kumhausen
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HohenegglkofenJenkofener Straße 1 84036 Kumhausen
    Feuerwehr · 982 mOSM
  • Polizeiinspektion LandshutNeustadt 480 84028 Landshut
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 926 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Weihbüchl
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.093 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.093 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eck a d Straß, 84036 Kumhausen
Position: 48.515049, 12.208680

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84036

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eck a d Straß in Kumhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eck a d Straß
NameEck a. d. Straß
Postleitzahl84036
OrtKumhausen
OrtsteilEck an der Straß
Breitengrad48.515049
Längengrad12.20868
Vorwahl08705, 08707, 0871, 08743
TelefonnetzAltfraunhofen, Adlkofen, Landshut, Geisenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeKumhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.315 EUR/Ew.BBSR INKAR