Eckbachring in 67259 Heuchelheim

Straßenprofil

Eckbachring in Heuchelheim

Die Straße Eckbachring liegt in Heuchelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67259 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,0 km, A 61 2,0 km, A 650 9,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eckbachring in Heuchelheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 165 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.217 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 9.151 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Frankenthal 2,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule165 mGrundschule Neuhofen Rehbachschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmFriedrich-Schiller-Realschule plus Frankenthal - kooperative Realschule -
  • Kita2,1 kmProt. Kindergarten Großniedesheim Kindergarten
  • Bus150 mHeuchelheim, Ort, ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmFrankenthal, Hauptbahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmFrankenthal, Hauptbahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße2,3 km44.931 Kfz/Tag
  • A 62,0 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
  • A 612,0 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmKarolinen-Gymnasium Frankenthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmFriedrich-Schiller-Realschule plus Frankenthal - kooperative Realschule - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 3,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vorderer Roxheimer Altrhein-Krumbeeräcker (Naturschutzgebiet, 5,99 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,1 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 44.931 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EckbachringHeuchelheim
Grundschule165 m

Grundschule Neuhofen Rehbachschule

Kita2,1 km

Prot. Kindergarten Großniedesheim Kindergarten

Bus/Rufbus150 m

Heuchelheim, Ort, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall3,7 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,3 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerIn den Nachtgärten 14 67246 Dirmstein
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67259 Beindersheim, Frankenthaler Str. 48Frankenthaler Str. 48 67259 Beindersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland FrankenthalWormser Straße 109 67227 Frankenthal
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWormser Straße 99 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bobenheim-RoxheimWormser Landstr. 29 67240 Bobenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWormser Straße 101 67227 Frankenthal (Pfalz)
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannWorms, 67547, Schönauer Str. 20Schönauer Str. 20 67547 Worms
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenthalWormser Straße 101 67227 Frankenthal
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Chris BackshopHauptstraße 21
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Schwind
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke Pfau
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiosk GarantHeßheimer Straße 25 67227 Frankenthal (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Bauernlädchen Rudolf KarlinWeinsheimer Hauptstraße 53 67551 Worms
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratsstube im Bürgerhaus
    Restaurant · 334 mOSM
  • Pizzabella Heimservice
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Liebstück'l
    Café · 2,2 kmOSM
  • Büffor
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Holis EisWormser Straße 35 67227 Frankenthal (Pfalz)
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Tennisclub Beindersheim
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGGutenbergstraße 1 67549 Worms
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeuchelheimHauptstraße 51 67259 Heuchelheim bei Frankenthal
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Polizeiinspektion Frankenthal (Pfalz)
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AME Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Wertstoffhof VG Lambsheim-Heßheim
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • wiwi consult Asset GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 32: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 3294494 m²Eckbachring 1 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3228/1591 m²Eckbachring 2 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3293486 m²Eckbachring 3 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3227/1602 m²Eckbachring 4 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3292487 m²Eckbachring 5 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3225/1608 m²Eckbachring 6 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3291487 m²Eckbachring 7 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3224/1559 m²Eckbachring 8 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3290487 m²Eckbachring 9 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3223/1567 m²Eckbachring 10 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3289522 m²Eckbachring 11 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3232/1522 m²Eckbachring 12 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3288554 m²Eckbachring 13 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3273608 m²Eckbachring 15 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3272570 m²Eckbachring 17 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3238/1698 m²Eckbachring 18 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3271533 m²Eckbachring 19 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3270427 m²Eckbachring 21 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3269518 m²Eckbachring 23 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3268492 m²Eckbachring 25 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3243390 m²Eckbachring 26 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3244/116 m²Eckbachring 26 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3265/2556 m²Eckbachring 27 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3244/2212 m²Eckbachring 28 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3261384 m²Eckbachring 29 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3245/1211 m²Eckbachring 30 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3260385 m²Eckbachring 31 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3245/216 m²Eckbachring 32 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3246/1185 m²Eckbachring 32 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3259384 m²Eckbachring 33 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3246/229 m²Eckbachring 34 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3247284 m²Eckbachring 34 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3258385 m²Eckbachring 35 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3286535 m²Eckbachring 36 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3254337 m²Eckbachring 37 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3284485 m²Eckbachring 38 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3253197 m²Eckbachring 39 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3282/1620 m²Eckbachring 40 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3252197 m²Eckbachring 41 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3277/1850 m²Eckbachring 42 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3251196 m²Eckbachring 43 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3278528 m²Eckbachring 44 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3250196 m²Eckbachring 45 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3279535 m²Eckbachring 46 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3249314 m²Eckbachring 47 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3281534 m²Eckbachring 48 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283533 m²Eckbachring 50 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3285487 m²Eckbachring 52 · 23,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eckbachring in Heuchelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eckbachring
NameEckbachring
Postleitzahl67259
OrtHeuchelheim Bei Frankenthal
Breitengrad49.56197
Längengrad8.288883
Vorwahl06238
TelefonnetzDirmstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeHeuchelheim bei Frankenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR