Eckertswehr in 57223 Kreuztal

Straßenprofil

Eckertswehr in Kreuztal

Die Straße Eckertswehr liegt in Kreuztal im Bereich Kredenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kredenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,8 km, A 45 10,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eckertswehr in Kreuztal im Bereich Kredenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, Regionalbahn 122 m, Fernzug 3,6 km, Rufbus 136 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +296 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Krombach 8,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mJung-Stilling-Schule Gem. Grundschule Kredenbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmStädtisches Gymnasium Kreuztal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita509 mAWO Kindertageseinrichtung Kredenbach
  • Bus136 mKredenbach Ort/Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn122 mKredenbach Bf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,6 kmKreuztal Bf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße3,5 km29.559 Kfz/Tag
  • A 48,8 kmA 4 / AS Krombach
  • A 4510,9 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmStädtisches Gymnasium Kreuztal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmClara-Schumann-Schule Städt. Gesamtschule - Sek. I und II - Schulzentrum Stählerwiese · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmErnst-Moritz-Arndt-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmKindelsberg-Lachsbach-Förderschulverb., Fördersch.d.Schulzweckverb.Kreuztal-Bad Laasphe-Hilchenbach m. FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berghaeuser Bachtal, NSG Elsbergsiepen · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrubengelände Littfeld · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Kreis Olpe, LSG-Kreuztal · 74,9 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 86,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 685 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Kreuztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grubengelaende und Waelder bei Burgholdinghausen (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grubengelände Littfeld | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kreis Olpe; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A> | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Berghaeuser Bachtal; NSG Elsbergsiepen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, Regionalbahn 122 m, Fernzug 3,6 km, Rufbus 136 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 859 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10050,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 29.559 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.170 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EckertswehrKreuztal
Grundschule615 m

Jung-Stilling-Schule Gem. Grundschule Kredenbach

Kita509 m

AWO Kindertageseinrichtung Kredenbach

Regionalbahn122 m

Kredenbach Bf, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, Regionalbahn 122 m, Fernzug 3,6 km, Rufbus 136 m

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,5 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 859 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMarburger Straße 388 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 859 m
  • LidlLidlWittgensteiner Str. 123 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Straße+79 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KreuztalMarburger Straße 41 57223 Kreuztal/Westf.
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAAndré Wagener e.K.Siegener Str. 195 57223 Kreuztal - Buschhütten
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57271 Hilchenbach, Im Unteren Marktfeld 2Im Unteren Marktfeld 2 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 16-18 57223 Kreuztal
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannSiegen, 57078, Röntgenstr. 15Röntgenstr. 15 57078 Siegen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • SchumacherNordoststraße 21 57223 Kreuztal
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • StengerFerndorfer Straße 45 57223 Kreuztal
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei MüllerMarburger Straße 79 57223 Kreuztal
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof MerjeKredenbacher Straße 18 57223 Kreuztal
    Restaurant · 178 mOSM
  • McDonald'sZitzenbachstraße 2 57223 Kreuztal
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eis-Café CortinaMüsener Straße 5 57271 Hilchenbach
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenMarburger Straße 158 57223 Kreuztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Basico
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Kredenbacher Park
    Park · 286 mOSM
  • Immie
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Hallenbad Dahlbruch
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KredenbachKellershain 6 57223 Kreuztal
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeiwache KreuztalWaldstraße 18 57223 Kreuztal
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 729 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 30 €/m² in 22 m; Gewerbegebiet 70 €/m² in 102 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 222502 m²Eckertswehr 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440728 m²Eckertswehr 5 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491432 m²Eckertswehr 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227418 m²Eckertswehr 6 · 37,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3281.526 m²Eckertswehr 7 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337687 m²Eckertswehr 8 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3291.647 m²Eckertswehr 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233605 m²Eckertswehr 10 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23435 m²Eckertswehr 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - Jung-Stilling-StraßeFlurstück 3301.174 m²Eckertswehr 11 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237600 m²Eckertswehr 12 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24041 m²Eckertswehr 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3311.203 m²Eckertswehr 13 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231380 m²Eckertswehr 14 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366133 m²Eckertswehr 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3321.383 m²Eckertswehr 15 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97662 m²Eckertswehr 16 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3331.227 m²Eckertswehr 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98498 m²Eckertswehr 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99590 m²Eckertswehr 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3342.253 m²Eckertswehr 21 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4852.034 m²Eckertswehr 23 · 23,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 498512 m²Eckertswehr 24 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484784 m²Eckertswehr 25 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511410 m²Eckertswehr 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267691 m²Eckertswehr 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472287 m²Eckertswehr 29 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473316 m²Eckertswehr 31 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492593 m²Eckertswehr 33 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476271 m²Eckertswehr 35 · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eckertswehr in Kreuztal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eckertswehr
NameEckertswehr
Postleitzahl57223
OrtKreuztal
OrtsteilKredenbach
Breitengrad50.963863
Längengrad8.041337
Vorwahl0271, 02732
TelefonnetzSiegen, Kreuztal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeKreuztal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR