Edammer Str. / Edammer Straße in 26169 Friesoythe

Straßenprofil

Edammer Straße in Friesoythe

Die Straße Edammer Straße liegt in Friesoythe im Bereich Edewechterdamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edewechterdamm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 15,3 km, A 293 18,1 km, A 29 19,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edammer Straße in Friesoythe im Bereich Edewechterdamm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 995 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 10,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 7.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Neuenkruge 15,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule995 mGrundschule Edewechterdamm
  • Weiterführende Schule7,4 kmHeinrich-von-Oytha-Schule Oberschule Friesoythe
  • Kita5,2 kmEv.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps
  • Bus354 mEdewechterdamm Süddorf, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße1,6 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2815,3 kmA 28 / AS Neuenkruge
  • A 29318,1 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmHeinrich-von-Oytha-Schule Oberschule Friesoythe · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensdorfer Moor, Großes Tate Meer · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Lahe · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBaumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe, Duvensand/ Horstberg · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 720 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markatal zwischen Markhausen und Ellerbrock (Landschaftsschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marka zwischen Markhausen und Delschloot (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Lahe; Markatal mit Bockholter Dose; Ohe; Sandgrube Pirgo | Landschaftsschutzgebiet: Baumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe; Duvensand/ Horstberg; Grundstück der evangelischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Neuenkruge 15,3 km
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 27,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edammer StraßeFriesoythe
Grundschule995 m

Grundschule Edewechterdamm

Kita5,2 km

Ev.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps

Bus354 m

Edewechterdamm Süddorf, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall18,5 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4011,6 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 99 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WarnkenBahnhofstr. 16 26188 Edewecht
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 5 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26188 Edewecht, Eichenallee 1 a-bEichenallee 1 a-b 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEdewecht, 26188, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 26188 Edewecht
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Gersema
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • MEICA
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Springer
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 101 26188 Edewecht
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhof SchepsOsterschepser Straße 4 26188 Edewecht
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • TraumbohneHauptstraße 88 26188 Edewecht
    Café · 4,4 kmOSM
  • Baguette Express
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • BlumenbergHauptstraße 43a 26188 Edewecht
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Gastwirtschaft Friedrich TheilkenHauptstraße 19 Bad Zwischenahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Süddorf
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 885 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • TSG Husbäke
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osterscheps
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeistation Edewecht
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Edewecht
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friesoythe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Edammer Straße in Friesoythe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edammer Straße
AbkürzungEdammer Str.
Postleitzahl26169
OrtFriesoythe
OrtsteilEdewechterdamm
Breitengrad53.091721
Längengrad7.943527
Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497
TelefonnetzEdewecht, Molbergen-Peheim, Friesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Friesoythe-Thüle, Friesoythe-Markhausen, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeFriesoythe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR