Edelstetter Str. / Edelstetter Straße in 86470 Thannhausen

Straßenprofil

Edelstetter Straße in Thannhausen

Die Straße Edelstetter Straße liegt in Thannhausen im Bereich Thannhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thannhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,7 km, A 7 25,0 km, A 96 28,6 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edelstetter Straße in Thannhausen im Bereich Thannhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 30,3 km, Fernzug 22,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.478 EUR/Ew., Steuerkraft 1.195 EUR/Ew., Einzelhandel 8.453 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 13,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmAnton-Höfer-Grundschule Thannhausen
  • Weiterführende Schule1,9 kmChristoph-von-Schmid-Schule Staatliche Realschule Thannhausen
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten St. Vinzenz
  • Bus1,0 kmThannhausen, Bahnhofstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmNeuburg (Kammel), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram30,3 kmStadtbergen, Augsburg West P+R, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße16,1 km66.297 Kfz/Tag
  • A 813,7 kmA 8 / AS Burgau
  • A 725,0 kmA 7 / AS Vöhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmSimpert-Kraemer-Gymnasium Krumbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule178,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmChristoph-von-Schmid-Schule Staatliche Realschule Thannhausen · Realschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmStaatl. Berufsoberschule Krumbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,9 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 31,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 59,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 5,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 806 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 30,3 km, Fernzug 22,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edelstetter StraßeThannhausen
Grundschule1,8 km

Anton-Höfer-Grundschule Thannhausen

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten St. Vinzenz

Bus1,0 km

Thannhausen, Bahnhofstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 30,3 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall8,6 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,1 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 999 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBgm.-Raab-Straße 24 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 10 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86470 Thannhausen, Bgm.-Raab-Str. 16Bgm.-Raab-Str. 16 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 975 mQuelle
  • PENNYPenny KrumbachRaunauerstraße 1 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland KrumbachBrühlstraße 4 86381 Krumbach
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+64 86381 Krumbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ArslanMichael-Faist-Straße 25-29 86381 Krumbach
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 999 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöllgehau 2b 86381 Krumbach (Schwaben)
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerKrumbachBahnhofstr. 64 86381 Krumbach
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 833 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 360 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BoschBahnhofstraße 75 86470 Thannhausen
    Bäckerei · 833 mOSM
  • FristoBürgermeister-Raab-Straße 18A 86470 Thannhausen
    Getränkemarkt · 859 mOSM
  • LeberlBürgermeister-Raab-Straße 27 86470 Thannhausen
    Metzgerei · 915 mOSM
  • Erdbeerplantage86505 Münsterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Raststätte MindeltalThannhausen
    Restaurant · 360 mOSM
  • TURNCABLEEdelstetter Straße 38 86470 Thannhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Bäckerei Bosch86470 Thannhausen
    Café · 831 mOSM
  • Pizza ExpressBahnhofstraße 15 86470 Thannhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Via del GustoKarl-Mantel-Straße 13 86381 Krumbach (Schwaben)
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • EHL Musterschau
    Gartenanlage · 211 mOSM
  • TurncableEdelstetter Straße 38 86470 Thannhausen
    Sportzentrum · 561 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 591 mOSM
  • Stadt Thannhausen
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof86470 Thannhausen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ThannhausenRobert-Bosch-Straße 14 86470 Thannhausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion KrumbachMindelheimer Straße 32 86381 Krumbach (Schwaben)
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof ThannhausenCarl-Zeiss-Straße 7 86470 Thannhausen
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärananlage Burtenbach-MünsterhausenBurtenbach
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.478 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Edelstetter Straße, 86470 Thannhausen
Position: 48.289677, 10.451862

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edelstetter Straße in Thannhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edelstetter Straße
AbkürzungEdelstetter Str.
Postleitzahl86470
OrtThannhausen
OrtsteilThannhausen
Breitengrad48.289677
Längengrad10.451862
Vorwahl08281
TelefonnetzThannhausen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeThannhausen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.195 EUR/Ew.BBSR INKAR