Edelweißstr. in 83109 Großkarolinenfeld

Straßenprofil

Edelweißstr. in Großkarolinenfeld

Die Straße Edelweißstr. liegt in Großkarolinenfeld im Bereich Großkarolinenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großkarolinenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRosenheim
  • Vorwahl08031, 08039, 08061, 08067

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,1 km, A 93 9,5 km, A 99 33,9 km Luftlinie
  • Breitband73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edelweißstr. in Großkarolinenfeld im Bereich Großkarolinenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 702 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 739 m, U-Bahn 39,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,56 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.419 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim-West 9,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 11,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mMax-Joseph-Grundschule Großkarolinenfeld
  • Weiterführende Schule702 mMax-Joseph-Mittelschule Großkarolinenfeld
  • Kita443 mWaldkindergarten Nano
  • Bus249 mGroßkarolinenfeld, Sternstraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn739 mGroßkarolinenfeld, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße9,2 km90.124 Kfz/Tag
  • A 89,1 kmA 8 / AS Rosenheim-West
  • A 939,5 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRotter Forst und Rott · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore nördlich Bad Aibling (FFH-Gebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 7,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotter Forst und Rott

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 739 m, U-Bahn 39,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 702 m, weiterführend 702 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 915 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 845 Betroffene, 11,5 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10022,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 90.124 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edelweißstr.Großkarolinenfeld
Grundschule702 m

Max-Joseph-Grundschule Großkarolinenfeld

Kita443 m

Waldkindergarten Nano

Bus249 m

Großkarolinenfeld, Sternstraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 739 m, U-Bahn 39,1 km

Klinik / Notfall5,0 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,2 km

90.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 915 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaravilWendelsteinstraße 1-3 83109 Großkarolinenfeld
    Lebensmittel · 915 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83109 Großkarolinenfeld, Wendelsteinstraße 7Wendelsteinstraße 7 83109 Großkarolinenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlPichlmayrstraße 13 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AventinstraßeAventinstraße 14 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland Rosenheim-SüdÄußere Münchener Straße 100 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrubholzer Straße 2 83026 Rosenheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannRosenheim, 83022, Heilig-Geist-Str. 6Heilig-Geist-Str. 6 83022 Rosenheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerKolbermoorRosenheimer Str. 56 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL RosenheimKolbermoorer Str. 32 83026 Rosenheim
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 491 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 721 mnächste Gastronomie
  • Park 624 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-StadlGewerbering-Nord 7 83109 Großkarolinenfeld
    Getränkemarkt · 491 mOSM
  • Carpe Diem
    Kiosk / Convenience · 754 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Café BauerKarolinenplatz 10 83109 Großkarolinenfeld
    Bäckerei · 905 mOSM
  • Kainz'n Hof LandmetzgereiKarolinenplatz 10 83109 Großkarolinenfeld
    Metzgerei · 913 mOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feelgood RockstationBahnhofstraße 83109 Großkarolinenfeld
    Restaurant · 721 mOSM
  • Harlekin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Westerndorfer Kaiser's Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • cUcA
    Café · 3,2 kmOSM
  • San MarcoHeilig-Geist-Straße 13 83022 Rosenheim
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 624 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 625 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • TuS Großkarolinenfeld
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Bad Aibling MietrachingDietrich-Bonhoeffer-Straße 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großkarolinenfeld e.V.Am Weiher 29 83109 Großkarolinenfeld
    Feuerwehr · 891 mOSM
  • Schießanlage Bundespolizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Ehemalige Kläranlage Großkarolinenfeld
    Kläranlage · 623 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 628 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 840 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.419 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Edelweißstr., 83109 Großkarolinenfeld
Position: 47.895069, 12.089362

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edelweißstr. in Großkarolinenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edelweißstr.
NameEdelweißstr.
Postleitzahl83109
OrtGroßkarolinenfeld
OrtsteilGroßkarolinenfeld
Breitengrad47.895069
Längengrad12.089362
Vorwahl08031, 08039, 08061, 08067
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Rott a Inn, Bad Aibling, Tuntenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeGroßkarolinenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR