Edendorfer Weg in 29575 Altenmedingen

Straßenprofil

Edendorfer Weg in Altenmedingen

Die Straße Edendorfer Weg liegt in Altenmedingen im Bereich Secklendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29575 zugeordnet. Ortsteilbezug: Secklendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05807, 05821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 22,7 km, A 7 35,6 km, A 25 42,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edendorfer Weg in Altenmedingen im Bereich Secklendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Edendorfer Weg in Altenmedingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 249 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 2,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 13,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Lüneburg-Nord 22,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 13,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 2,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.045 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.615 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 22,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Waldschule
  • Weiterführende Schule13,3 kmSchule Marienau
  • Kita3,8 kmDRK Waldkindergarten Bad Bevensen
  • Bus249 mSecklendorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,1 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße11,1 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3922,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 735,6 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,0 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,6 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Almstorfer Moor (Naturschutzgebiet, 5,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ilmenautal; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Obere Ilmenau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 2,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 8.282 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 13,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 27,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 22,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edendorfer WegAltenmedingen
Grundschule3,3 km

Grundschule Waldschule

Kita3,8 km

DRK Waldkindergarten Bad Bevensen

Bus249 m

Secklendorf, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall16,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 411,1 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt SchwabeHauptstr. 18 29575 Altenmedingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlRöbbeler Str. 1 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMedinger Straße 32 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29549 Bad Bevensen, Medinger Str. 12-16Medinger Str. 12-16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Bevensen, 29549, Lüneburger Str. 10Lüneburger Str. 10 29549 Bad Bevensen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.045 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Secklendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edendorfer Weg in Altenmedingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edendorfer Weg
NameEdendorfer Weg
Postleitzahl29575
OrtAltenmedingen
OrtsteilSecklendorf
Breitengrad53.111805
Längengrad10.597704
Vorwahl05807, 05821
TelefonnetzAltenmedingen, Bad Bevensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeAltenmedingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR