Edesheimer Str. / Edesheimer Straße in 76835 Rhodt

Straßenprofil

Edesheimer Straße in Rhodt

Die Straße Edesheimer Straße liegt in Rhodt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76835 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,5 km, A 61 21,2 km, A 650 24,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edesheimer Straße in Rhodt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 741 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,05 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.963 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Edenkoben 3,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule741 mGrundschule Rhodt unter Rietburg
  • Weiterführende Schule2,3 kmGymnasium Edenkoben
  • Kita795 mKom. Kindertagesstätte
  • Bus488 mRhodt, Silvanerweg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmEdesheim, Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße18,2 km27.056 Kfz/Tag
  • A 653,5 kmA 65 / AS Edenkoben
  • A 6121,2 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 27,2 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Hinkelberg (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 488 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 741 m, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +10
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (PLZ)
  • Naturnähe74/10067,6 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edesheimer StraßeRhodt
Grundschule741 m

Grundschule Rhodt unter Rietburg

Kita795 m

Kom. Kindertagesstätte

Bus488 m

Rhodt, Silvanerweg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 918,2 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel EdesheimStaatsstraße 40 67483 Edesheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 744 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 690 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 684 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 962 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weber
    Metzgerei · 744 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStaatsstraße 47a 67483 Edesheim
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • GemüsegartenTanzstraße 11 67480 Edenkoben
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Altes Schlösschen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palatineis Eismanufaktur
    Eisdiele · 690 mOSM
  • Zum Weinsticher
    Restaurant · 731 mOSM
  • Café EyerWeinstraße 41 76835 Rhodt unter Rietburg
    Café · 746 mOSM
  • Wein- und Biergarten Goldener Engel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Asia-Imbiss (Asia Wok)Weinstraße 70 67480 Edenkoben
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 684 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 912 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Berufsbildende Schule
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hainfeld
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 962 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 964 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.963 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3404, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 5, Nr. 11: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 252/2494 m²Edesheimer Straße 3 · 70,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 289510 m²Edesheimer Straße 4 · 61,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253530 m²Edesheimer Straße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 267460 m²Edesheimer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 288440 m²Edesheimer Straße 6 · 75,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 255/1990 m²Edesheimer Straße 7 · 54,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28630 m²Edesheimer Straße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/28 m²Edesheimer Straße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/38 m²Edesheimer Straße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/418 m²Edesheimer Straße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 287100 m²Edesheimer Straße 8 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285140 m²Edesheimer Straße 10 · 71,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257410 m²Edesheimer Straße 11 · 74,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258170 m²Edesheimer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 283550 m²Edesheimer Straße 12 · 74,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 260310 m²Edesheimer Straße 13 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259370 m²Edesheimer Straße 14 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282267 m²Edesheimer Straße 15 · 85,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280173 m²Edesheimer Straße 16 · 71,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 317237 m²Edesheimer Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2623.559 m²Edesheimer Straße 17 · 36,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 279562 m²Edesheimer Straße 18 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 318/1126 m²Edesheimer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 277490 m²Edesheimer Straße 20 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3238/16824 m²Edesheimer Straße 49 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 3238/171.116 m²Edesheimer Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 32181.395 m²Edesheimer Straße 50 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3225/26.222 m²Edesheimer Straße 50 · 66,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3268/53.318 m²Edesheimer Straße 50 · 45,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3268/44.289 m²Edesheimer Straße 51 · 54,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3912820 m²Edesheimer Straße 80 · 11,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39131.526 m²Edesheimer Straße 80 · 41,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3914353 m²Edesheimer Straße 80 · 41,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3915756 m²Edesheimer Straße 80 · 33,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3916288 m²Edesheimer Straße 80 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edesheimer Straße in Rhodt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert11 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edesheimer Straße
AbkürzungEdesheimer Str.
Postleitzahl76835
OrtRhodt unter Rietburg
Breitengrad49.267525
Längengrad8.115668
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeRhodt unter Rietburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR