Edith-Stein-Str. / Edith-Stein-Straße in 64839 Münster

Straßenprofil

Edith-Stein-Straße in Münster

Die Straße Edith-Stein-Straße liegt in Münster im Bereich Münster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 12,6 km, A 45 13,0 km, A 661 13,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edith-Stein-Straße in Münster im Bereich Münster erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 562 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 12,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmJohn-F.-Kennedy-Schule
  • Weiterführende Schule562 mSchule auf der Aue
  • Kita142 mKita im Rüssel
  • Bus299 mMünster (Hessen) Kulturhalle, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMünster (b.Dieburg) Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße4,0 km27.905 Kfz/Tag
  • A 312,6 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 4513,0 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule562 mSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,0 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim, Die kleine Qualle von Hergershausen · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 0,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die kleine Qualle von Hergershausen (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Auf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim; Die kleine

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 805 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edith-Stein-StraßeMünster
Grundschule1,3 km

John-F.-Kennedy-Schule

Kita142 m

Kita im Rüssel

Bus299 m

Münster (Hessen) Kulturhalle, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall8,2 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 454,0 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 805 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64839 Münster, Goebelstr. 2Goebelstr. 2 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Einkaufsecke MünsterDarmstaedter Str. 85 64839 Muenster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 64 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 556 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Lang
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Mumbelhütt
    Kiosk / Convenience · 852 mOSM
  • toom GetränkemarktFrankfurter Straße 52 64807 Dieburg
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Obst/GemüseZuckerstraße 13 64807 Dieburg
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wiesenmühle
    Eisdiele · 556 mOSM
  • SportheimHeinrich-Heine-Straße 9 64839 Münster (Hessen)
    Restaurant · 565 mOSM
  • Bierstube Stadt Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 655 mOSM
  • Mc DönerDarmstädter Straße 5 64839 Münster (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 679 mOSM
  • Backhaus BickertDarmstädter Straße 40 64839 Münster (Hessen)
    Café · 910 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 22 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 785 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 839 mOSM
  • Schützenverein Waidmannsheil
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterFriedrich-Ebert-Straße 75 64839 Münster (Hessen)
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 651 mOSM
  • Gemeinde Münster
    Kläranlage · 705 mOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 71 m; gemischte Baufläche 480 €/m² in 97 m; gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 185 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Münster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 3

Flurstück 56/1573 m²Edith-Stein-Straße 1 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040620 m²Edith-Stein-Straße 2 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1590 m²Edith-Stein-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039555 m²Edith-Stein-Straße 4 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1347 m²Edith-Stein-Straße 5 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038555 m²Edith-Stein-Straße 6 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037542 m²Edith-Stein-Straße 8 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036501 m²Edith-Stein-Straße 10 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028539 m²Edith-Stein-Straße 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033480 m²Edith-Stein-Straße 18 · 47,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033/1171 m²Edith-Stein-Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033/234 m²Edith-Stein-Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032464 m²Edith-Stein-Straße 20 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031333 m²Edith-Stein-Straße 22 · 6,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1030330 m²Edith-Stein-Straße 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020581 m²Edith-Stein-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019570 m²Edith-Stein-Straße 28 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018560 m²Edith-Stein-Straße 30 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010594 m²Edith-Stein-Straße 32 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011600 m²Edith-Stein-Straße 34 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012600 m²Edith-Stein-Straße 36 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013600 m²Edith-Stein-Straße 38 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014/1293 m²Edith-Stein-Straße 40 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014/2292 m²Edith-Stein-Straße 40A · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015553 m²Edith-Stein-Straße 42 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edith-Stein-Straße in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edith-Stein-Straße
AbkürzungEdith-Stein-Str.
Postleitzahl64839
OrtMünster
OrtsteilMünster
Breitengrad49.926151
Längengrad8.867494
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMünster (Hessen)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR