Edith-Stein-Str. in 74182 Obersulm

Straßenprofil

Edith-Stein-Str. in Obersulm

Die Straße Edith-Stein-Str. liegt in Obersulm im Bereich Affaltrach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Affaltrach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,1 km, A 81 6,3 km Luftlinie
  • Breitband72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edith-Stein-Str. in Obersulm im Bereich Affaltrach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 942 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.126 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bretzfeld 5,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mGrundschule Affaltrach
  • Weiterführende Schule1,9 kmEv. Paul-Distelbarth-Gymnasium Obersulm
  • Kita541 mGemeindekindergarten Eschenau
  • Bus233 mEschenau Gabeläcker, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn942 mAffaltrach, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWillsbach, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße6,5 km96.548 Kfz/Tag
  • A 65,1 kmA 6 / AS Bretzfeld
  • A 816,3 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,7 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule Obersulm · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,6 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule64,3 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzAutal, Oberes Sulmtal mit Randhöhen · 21,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Sulmtal mit Randhöhen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enzwiese (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Autal; Oberes Sulmtal mit Randhöhen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 942 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 784 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 364 m, weiterführend 1,9 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -13
  • Naturnähe66/10026,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 96.548 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 445 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edith-Stein-Str.Obersulm
Grundschule364 m

Grundschule Affaltrach

Kita541 m

Gemeindekindergarten Eschenau

Bus233 m

Eschenau Gabeläcker, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 942 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall14,0 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,5 km

96.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 878 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 784 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWillsbacher Straße 15 74182 Obersulm
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • LidlLidlWillsbacher Str. 31 74182 Obersulm-Affaltrach
    Lebensmittel-Discounter · 981 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74182 Obersulm-Affaltrach, Zwerchäcker 16Zwerchäcker 16 74182 Obersulm-Affaltrach
    Lebensmittel-Discounter · 986 mQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WüstenrotLöwensteiner Str. 19 71543 Wüstenrot
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWillsbacher Straße 13 74182 Obersulm
    Drogerie · 784 mQuelle
  • RossmannBretzfeld, 74626, Moosbachstr. 4Moosbachstr. 4 74626 Bretzfeld
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 542 mnächste lokale Versorgung
  • Café 534 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühle Affaltrach
    Kiosk / Convenience · 542 mOSM
  • Köhler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 576 mOSM
  • Metzgerei HohlAm Ordensschloß 4 74182 Obersulm
    Metzgerei · 591 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 774 mOSM
  • TrunkNeuhausstraße 2 74182 Obersulm
    Bäckerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Italia due74182
    Café · 534 mOSM
  • Pizza & Nudel SpezialitätenAm Ordensschloß 8 74182 Obersulm
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Gasthaus Zum LöwenAm Ordensschloß 11 74182 Obersulm
    Restaurant · 575 mOSM
  • Biergarten am RondellBreitenauer See 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Affaltrach
    Friedhof · 455 mOSM
  • Michelbachpark
    Park · 469 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 510 mOSM
  • Schlosspark Eschenau
    Gartenanlage · 864 mOSM
  • SportCentrum Obersulm
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Obersulm 2Im Bödemle 1 74182 Obersulm
    Feuerwehr · 816 mOSM
  • Polizeiposten ObersulmRathausgasse 12 74182 Obersulm
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 546 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 562 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 730 mOSM
  • Bürgerwindpark Bretzfeld-Obersulm
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.126 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Edith-Stein-Str., 74182 Obersulm
Position: 49.135632, 9.391606

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edith-Stein-Str. in Obersulm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edith-Stein-Str.
NameEdith-Stein-Str.
Postleitzahl74182
OrtObersulm
OrtsteilAffaltrach
Breitengrad49.135632
Längengrad9.391606
Vorwahl07130, 07134, 07946
TelefonnetzLöwenstein Württ, Weinsberg, Bretzfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeObersulm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR