Edith-Stein-Weg in 49205 Hasbergen

Straßenprofil

Edith-Stein-Weg in Hasbergen

Die Straße Edith-Stein-Weg liegt in Hasbergen im Bereich Ohrbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ohrbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,5 km, A 1 5,1 km, A 33 7,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Edith-Stein-Weg in Hasbergen im Bereich Ohrbeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 18,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.558 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Hellern 3,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,6 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II -
  • Kita5,1 kmHort 'Klecks'
  • Bus160 mHasbergen(Kr Osnabrück) Gudenusweg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße3,6 km74.841 Kfz/Tag
  • A 303,5 kmA 30 / AS Osnabrück-Hellern
  • A 15,1 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Im Hamme · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Im Hamme; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 18,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 9,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Edith-Stein-WegHasbergen
Grundschule5,9 km

Gem. Grundschule

Kita5,1 km

Hort 'Klecks'

Bus160 m

Hasbergen(Kr Osnabrück) Gudenusweg, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 18,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,6 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerwache 16 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA DütmannTecklenburger Str. 23 49205 Hasbergen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 331 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtOsnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Mandel
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schirmbeck-HunscheHellerner Weg 26 49205 Hasbergen
    Restaurant · 331 mOSM
  • Heidis Bude
    Imbiss / Fast Food · 992 mOSM
  • Zum Wilkenbach bei SilkeHolzhauser Straße 60
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Café
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 67 mOSM
  • Park
    Park · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • Friedhof Ohrbeck
    Friedhof · 850 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HasbergenTecklenburger Straße 10-12 49205 Hasbergen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWIGO
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Deutsche Lebens-Rettungs-Gesellschaft
    Recyclingcontainer · 774 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.558 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hasbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 485/1313 m²Edith-Stein-Weg 2 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/2313 m²Edith-Stein-Weg 2A · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486600 m²Edith-Stein-Weg 3 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488611 m²Edith-Stein-Weg 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487600 m²Edith-Stein-Weg 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489755 m²Edith-Stein-Weg 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/1300 m²Edith-Stein-Weg 7 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/2300 m²Edith-Stein-Weg 7A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491711 m²Edith-Stein-Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/1300 m²Edith-Stein-Weg 9 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/2300 m²Edith-Stein-Weg 9A · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492539 m²Edith-Stein-Weg 10 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/1315 m²Edith-Stein-Weg 11 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/2315 m²Edith-Stein-Weg 11A · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2049 m²Edith-Stein-Weg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497473 m²Edith-Stein-Weg 12 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/17584 m²Edith-Stein-Weg 13 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498499 m²Edith-Stein-Weg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/16630 m²Edith-Stein-Weg 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499512 m²Edith-Stein-Weg 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/14612 m²Edith-Stein-Weg 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/1345 m²Edith-Stein-Weg 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/9302 m²Edith-Stein-Weg 19 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/10302 m²Edith-Stein-Weg 19A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/11604 m²Edith-Stein-Weg 21 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Edith-Stein-Weg in Hasbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Edith-Stein-Weg
NameEdith-Stein-Weg
Postleitzahl49205
OrtHasbergen
OrtsteilOhrbeck
Breitengrad52.236095
Längengrad7.979131
Vorwahl05401, 05405, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHasbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR