Eduard-Bayerlein-Str. / Eduard-Bayerlein-Straße in 95445 Bayreuth

Straßenprofil

Eduard-Bayerlein-Straße in Bayreuth

Die Straße Eduard-Bayerlein-Straße liegt in Bayreuth im Bereich City. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95445 zugeordnet. Ortsteilbezug: City.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBayreuth
  • Vorwahl09201, 09209, 0921

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 2,9 km, A 70 8,8 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eduard-Bayerlein-Straße in Bayreuth im Bereich City erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 783 m, Fernzug 36,9 km, Rufbus 258 m, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.449 EUR/Ew., Einzelhandel 10.075 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +651 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +280
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Nord 2,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.811 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bayreuth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 715 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mGrundschule St. Cäcilia Preist
  • Weiterführende Schule826 mRichard-Wagner-Gymnasium Bayreuth
  • Kita357 mEvangelisches Kinderhaus Bayreuth
  • Bus202 mBayreuth Berliner Platz, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn783 mBayreuth Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,9 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße20,0 km5.852 Kfz/Tag
  • A 92,9 kmA 9 / AS Bayreuth-Nord
  • A 708,8 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium826 mRichard-Wagner-Gymnasium Bayreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule Staatliche Realschule Bayreuth I · Realschulen
  • Berufliche Schule2,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege in Bayreuth · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule713 mKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuschelkalkgebiet am Oschenberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchstein, Eremitage in Bayreuth · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberes Rotmaintal", LSG "Schloßpark Fantaisie" im Gebiet der Stadt Bayreuth und des Landkreises Bayreuth · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 901 ha, Gewerbe 371 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Talau des Sendelbaches und des Tappert" im Gebiet der Stadt Bayreuth (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muschelkalkgebiet am Oschenberg (Naturschutzgebiet, 5,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchstein; Eremitage in Bayreuth; Muschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth; Rhätschluchten westlich Bayreuth; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Rotmaintal"; LSG "Schloßpark Fantaisie" im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 783 m, Fernzug 36,9 km, Rufbus 258 m, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 315 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 501 m, weiterführend 826 m
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.411 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10017,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.811 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bayreuth
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 5,0 %
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.449 EUR/Ew., Einzelhandel 10.075 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eduard-Bayerlein-StraßeBayreuth
Grundschule501 m

Grundschule St. Cäcilia Preist

Kita357 m

Evangelisches Kinderhaus Bayreuth

Bus202 m

Bayreuth Berliner Platz, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 783 m, Fernzug 36,9 km, Rufbus 258 m

Klinik / Notfall2,6 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30320,0 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 315 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 373 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95445 Bayreuth, Spinnereistr. 7Spinnereistr. 7 95445 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 315 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTunnelstraße 11 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneidermarktGravenreuther Straße 19 95445 Bayreuth
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMeranierring 49 95445 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKemnather+Straße+29 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-von-Schiller-Str. 35 95444 Bayreuth
    Drogerie · 373 mQuelle
  • MüllerBayreuth Rotmain-CenterHohenzollernring 58 95444 Bayreuth
    Drogerie · 420 mQuelle
  • RossmannBayreuth, 95444, Maximilianstr. 30Maximilianstr. 30 95444 Bayreuth
    Drogerie · 681 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RauchMunckerstraße 3 95444 Bayreuth
    Metzgerei · 283 mOSM
  • REWE GetränkemarktSpinnereistraße 5-7 95445 Bayreuth
    Getränkemarkt · 332 mOSM
  • Eissner
    Obst/Gemüse · 333 mOSM
  • BrunnerFriedrich-von-Schiller-Straße 35
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Cămara Românească-Magazin Românesc
    Kiosk / Convenience · 439 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Griechen
    Restaurant · 262 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 341 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • Café im TransitionHausSchulstraße 7 95444 Bayreuth
    Café · 471 mOSM
  • CorsoBahnhofstraße 7 95444 Bayreuth
    Eisdiele · 652 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Stadt Bayreuth
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 766 mOSM
  • Park
    Park · 819 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 559 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr - Ständige WacheAn der Feuerwache 4 95445 Bayreuth
    Feuerwehr · 157 mOSM
  • BundespolizeiBahnhofstraße 22 95444 Bayreuth
    Polizei · 748 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Bayreuth
    Glascontainer · 197 mOSM
  • RecyclingcontainerHindenburgstraße 10 95445 Bayreuth
    Recyclingcontainer · 245 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis275,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eduard-Bayerlein-Straße, 95445 Bayreuth
Position: 49.949539, 11.569080

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eduard-Bayerlein-Straße in Bayreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eduard-Bayerlein-Straße
AbkürzungEduard-Bayerlein-Str.
Postleitzahl95445
OrtBayreuth
OrtsteilCity
Breitengrad49.949539
Längengrad11.56908
Vorwahl09201, 09209, 0921
TelefonnetzGesees, Emtmannsberg, Bayreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
Kreisfreie StadtBayreuth
GemeindeBayreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.449 EUR/Ew.BBSR INKAR