Gerbergasse in 95445 Bayreuth

Straßenprofil

Gerbergasse in Bayreuth

Die Straße Gerbergasse liegt in Bayreuth im Bereich City. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95445 zugeordnet. Ortsteilbezug: City.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBayreuth
  • Vorwahl09201, 09209, 0921

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,0 km, A 70 9,3 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerbergasse in Bayreuth im Bereich City erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 311 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, Regionalbahn 955 m, Fernzug 37,3 km, Rufbus 233 m, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.449 EUR/Ew., Einzelhandel 10.075 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +651 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +280
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 3,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.811 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bayreuth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 715 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mLuitpold-Grundschule Bayreuth
  • Weiterführende Schule311 mRichard-Wagner-Gymnasium Bayreuth
  • Kita208 mIntegrativer Montessori Kindergarten
  • Bus62 mBayreuth Unteres Tor, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn955 mBayreuth Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,3 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße20,3 km5.852 Kfz/Tag
  • A 93,0 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 709,3 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium311 mRichard-Wagner-Gymnasium Bayreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMittelschule Bayreuth-Altstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege in Bayreuth · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,2 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuschelkalkgebiet am Oschenberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchstein, Eremitage in Bayreuth · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberes Rotmaintal", LSG "Schloßpark Fantaisie" im Gebiet der Stadt Bayreuth und des Landkreises Bayreuth · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 901 ha, Gewerbe 371 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Talau des Sendelbaches und des Tappert" im Gebiet der Stadt Bayreuth (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muschelkalkgebiet am Oschenberg (Naturschutzgebiet, 5,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchstein; Eremitage in Bayreuth; Muschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth; Rhätschluchten westlich Bayreuth; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Rotmaintal"; LSG "Schloßpark Fantaisie" im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 434 m, weiterführend 311 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, Regionalbahn 955 m, Fernzug 37,3 km, Rufbus 233 m, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 120 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.411 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10017,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.811 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bayreuth
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 5,0 %
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.449 EUR/Ew., Einzelhandel 10.075 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerbergasseBayreuth
Grundschule434 m

Luitpold-Grundschule Bayreuth

Kita208 m

Integrativer Montessori Kindergarten

Bus62 m

Bayreuth Unteres Tor, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, Regionalbahn 955 m, Fernzug 37,3 km, Rufbus 233 m

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30320,3 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 813 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 120 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95444 Bayreuth, Richard-Wagner-Straße 17Richard-Wagner-Straße 17 95444 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTunnelstraße 11 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • EDEKAE center SchneidermarktOtto-Hahn-Straße 1 95447 Bayreuth
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMeranierring 49 95445 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKemnather+Straße+29 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBayreuth Rotmain-CenterHohenzollernring 58 95444 Bayreuth
    Drogerie · 120 mQuelle
  • RossmannBayreuth, 95444, Maximilianstr. 30Maximilianstr. 30 95444 Bayreuth
    Drogerie · 409 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRichard-Wagner-Straße 4-6 95444 Bayreuth
    Drogerie · 679 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 50 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 29 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kobane
    Kiosk / Convenience · 50 mOSM
  • Brunner
    Bäckerei · 122 mOSM
  • BananasSophienstraße 1 95444 Bayreuth
    Obst/Gemüse · 312 mOSM
  • Metzgerei GareißRathenaustraße 45 95444 Bayreuth
    Metzgerei · 560 mOSM
  • REWE GetränkemarktSpinnereistraße 5-7 95445 Bayreuth
    Getränkemarkt · 857 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mauerwerk
    Imbiss / Fast Food · 29 mOSM
  • LatiboKulmbacher Straße 12 95445 Bayreuth
    Café · 33 mOSM
  • Poseidon
    Restaurant · 94 mOSM
  • Werners PilspubUnteres Tor 12 95445 Bayreuth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 113 mOSM
  • VeneziaMaximilianstraße 49 95444 Bayreuth
    Eisdiele · 347 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Dammwäldchen
    Park · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 512 mOSM
  • Stadt Bayreuth
    Sportzentrum · 601 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 664 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 530 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr - Ständige WacheAn der Feuerwache 4 95445 Bayreuth
    Feuerwehr · 618 mOSM
  • Polizeiinspektion Bayreuth-LandLudwig-Thoma-Straße 2 95447 Bayreuth
    Polizei · 703 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • RecyclingcontainerHindenburgstraße 10 95445 Bayreuth
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • WEA 03 VG
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis275,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerbergasse, 95445 Bayreuth
Position: 49.944714, 11.569061

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerbergasse in Bayreuth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerbergasse
NameGerbergasse
Postleitzahl95445
OrtBayreuth
OrtsteilCity
Breitengrad49.944714
Längengrad11.569061
Vorwahl09201, 09209, 0921
TelefonnetzGesees, Emtmannsberg, Bayreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
Kreisfreie StadtBayreuth
GemeindeBayreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.449 EUR/Ew.BBSR INKAR