AutobahnenA 1 21,9 km, A 21 25,1 km, A 215 28,1 km Luftlinie
Breitband81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Eetz in Klamp im Bereich Wentorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Eetz in Klamp ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,59 €/m² Miete. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -8,8 %, Wanderungssaldo -17. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 1,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 18,2 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKossautal · 2,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKossautal und angrenzende Flächen · 2,5 % FFH, NSG Kossautal · 2,5 % VogelschutzLandschaftsschutzEndmoränengebiet mit Hessenstein zwischen Lütjenburg und Hohenfelde und Umgebung, Mittleres Kossautal und Umgebung · 35,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,8 %NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Kossautal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kossautal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kossautal und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränengebiet mit Hessenstein zwischen Lütjenburg und Hohenfelde und Umgebung; Mittleres Kossautal und Umgebung | Naturschutzgebiet: Kossautal | Vogelschutzgebiet: NSG Kossautal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Wohnungsmarkt89/1005,59 €/m² Miete
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.523 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -8,8 %, Wanderungssaldo -17
Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 22,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
EetzKlamp
Grundschule3,7 km
Grundschule der Stadt Lütjenburg, der Gemeinde Giekau und der Gemeinde Panker in Lütjenburg
Kita2,2 km
Kindergarten Seekrug Giekau
Bus/Rufbus1,0 km
Klamp-Rönfeldholz, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 1,0 km
Klinik / Notfall26,5 km
Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
Lebensmittel3,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20212,8 km
5.523 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
5Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
Penny LütjenburgSchoenberger Str. 3 24321 Luetjenburg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.178 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-8,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 665 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,0 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 1,0 km, Fähre 23,7 km; Bus/Rufbus: Klamp-Rönfeldholz (1,0 km); ca. 45 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
Grundschule: Grundschule der Stadt Lütjenburg, der Gemeinde Giekau und der Gemeinde Panker in Lütjenburg (3,7 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule im Hoffmann-von-Fallersleben-Schulzentrum, Lütjenburg (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 2,4 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiet, 2,5 % Vogelschutzgebiet, 35,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittleres Kossautal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kossautal (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kossautal und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränengebiet mit Hessenstein zwischen Lütjenburg und Hohenfelde und Umgebung; Mittleres Kossautal und Umgebung | Naturschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,8 %, Wald 13,4 %, Landwirtschaft 77,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Klamp, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 584 Einwohner (Stand 31.12.2024), -56 Einwohner seit Zensus 2022, -8,8 %, Wanderungssaldo -17, -29,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
31 unter 10 Jahre (5,3 %), 178 ab 65 Jahre (30,5 %) (Klamp, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
26 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klamp), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -17 (33 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Klamp, 2024)
Sterbefälle
12 Sterbefälle (Klamp, 2024)
Zensus 2022
640 Einwohner (Klamp, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Oldenburg i.H.-Mitte, A001010, 21,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 25,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Westring, A215001, 28,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Seekrug Giekau 2,2 km, Kindertagespflege "Sarah Berndt" 3,5 km, Kindergarten Schatzkiste Lütjenburg 3,7 km, Kindertagespflege "Sarah Harms" 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.