Efferter Str. / Efferter Straße in 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Straßenprofil

Efferter Straße in Neunkirchen-Seelscheid

Die Straße Efferter Straße liegt in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Effert. Sie ist den Postleitzahlgebieten 53819, 53819, 53819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Effert, Rengert, Wahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 4 8,8 km, A 560 9,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Efferter Straße in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Effert erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 18,3 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.984 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar-Nord 5,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 5.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGem. Grundschule Seelscheid
  • Weiterführende Schule4,0 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid
  • Kita1,5 kmChristliche Kindergarteninitiative Seelscheid e.V.
  • Bus1,3 kmNeunkirchen-Seelscheid Seelscheid Heister, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmLohmar Honrath Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße6,1 km5.530 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
  • A 48,8 kmA 4 / AS Overath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmAntoniuskolleg Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,2 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,1 kmFranziskus-Schule Waldorfförderschule d. Franziskus-Schule Neunkirchen-Seelscheid e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales, NSG Naafbachtal · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Naafbachtal · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Naafbachtal <SU> (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Naafbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1006,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 5.530 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Lohmar-Nord 5,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,3 km, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 18,3 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Naturnähe68/10027,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Efferter StraßeNeunkirchen-Seelscheid
Grundschule2,1 km

Gem. Grundschule Seelscheid

Kita1,5 km

Christliche Kindergarteninitiative Seelscheid e.V.

Bus1,3 km

Neunkirchen-Seelscheid Seelscheid Heister, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5076,1 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHausener Str. 1 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KötterZeithstraße 146 53819 Neunkirchen - Seelscheid
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFliederhain 2 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Zeithstr. 158Zeithstr. 158 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OverathSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeunkirchen, 53819, Zeithstr. 129Zeithstr. 129 53819 Neunkirchen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • unverpackt seelscheid
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • StümperBergstraße 35 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Landmetzgerei HerchenbachGeberstraße 24 53797 Lohmar
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke Oberdörster Wahlscheid
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klink (Ingrid Schlör)Krahwinkeler Straße 50 53797 Lohmar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Gasthof RöttgenKirchweg 6 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei MüllerZeithstraße 142 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Café · 2,4 kmOSM
  • Wahlscheider Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Panciera
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Seelscheid
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Bicester Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Welo
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • wupsiCarAn den Gärten 11b 51491 Overath
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Breidt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeibezirksdienst NeunkirchenHauptstraße 78 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Seelscheid
    Kläranlage · 582 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.984 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 183 m; Dorfgebiet 250 €/m² in 319 m; Wohnbaufläche 165 €/m² in 393 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.984 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 12 a: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 30315 m²Efferter Straße 2 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799924 m²Efferter Straße 3 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780808 m²Efferter Straße 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787631 m²Efferter Straße 6 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786630 m²Efferter Straße 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776332 m²Efferter Straße 10 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777345 m²Efferter Straße 10 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.053 m²Efferter Straße 11 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800233 m²Efferter Straße 12 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801284 m²Efferter Straße 12 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99157 m²Efferter Straße 12 a · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791196 m²Efferter Straße 12 a · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50532 m²Efferter Straße 13 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790600 m²Efferter Straße 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.011 m²Efferter Straße 15 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812486 m²Efferter Straße 16 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811348 m²Efferter Straße 16 a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92866 m²Efferter Straße 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93708 m²Efferter Straße 17 a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150442 m²Efferter Straße 18 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810565 m²Efferter Straße 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96683 m²Efferter Straße 21 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8089 m²Efferter Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80929 m²Efferter Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8786 m²Efferter Straße 42 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9948 m²Efferter Straße 44 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.329 m²Efferter Straße 47 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.327 m²Efferter Straße 49 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151481 m²Efferter Straße 51 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153519 m²Efferter Straße 53 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62893 m²Efferter Straße 55 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708780 m²Efferter Straße 57 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Efferter Straße in Neunkirchen-Seelscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Efferter Straße
AbkürzungEfferter Str.
Postleitzahl53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
OrtsteilEffert
Breitengrad50.866325
Längengrad7.292148
Vorwahl02241, 02247
TelefonnetzSiegburg, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNeunkirchen-Seelscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Efferter Straße