Egelreute in 88356 Ostrach

Straßenprofil

Egelreute in Ostrach

Die Straße Egelreute liegt in Ostrach im Bereich Egelreute. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egelreute.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 27,0 km, A 96 38,0 km, A 81 39,9 km Luftlinie
  • Breitband13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egelreute in Ostrach im Bereich Egelreute erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 21,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.959 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 27,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,6 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Illmensee
  • Weiterführende Schule3,3 kmFreie Waldorfschule Linzgau
  • Kita2,8 kmKommunale Illmensee Kindergarten
  • Bus1,7 kmBurgweiler Ulzhausen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBurgweiler Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße23,6 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9827,0 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9638,0 kmA 96 / AS Wangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfrunger-Burgweiler Ried, Schwarzes Moos · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfrunger Ried und Seen bei Illmensee, Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf · 9,3 % FFH, Pfrunger und Burgweiler Ried · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Altshausen-Laubbach-Fleischwangen · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfrunger und Burgweiler Ried (Vogelschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfrunger Ried und Seen bei Illmensee; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Altshausen-Laubbach-Fleischwangen; Lausheimer Weiher; Pfrunger Ried - Rinkenburg; Taubenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,6 km, 18.496 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,7 km, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 21,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EgelreuteOstrach
Grundschule3,0 km

Grundschule Illmensee

Kita2,8 km

Kommunale Illmensee Kindergarten

Bus1,7 km

Burgweiler Ulzhausen, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall21,1 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3123,6 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut TrogischÖschweg 8 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WilhelmsdorfWelfenstr. 6 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMASchulstraße+2 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Margas Getränke
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • m+m FrischemarktHauptstraße 29 88636 Illmensee
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei ButscherPoststraße 2 88636 Illmensee
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Sulger Hubert
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HuberJudentenberg 6 88636 Illmensee
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Riedblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Naturschutzzentrum Wilhelmsdorf
    Café · 4,3 kmOSM
  • City Pizza Kebap HausRiedhauser Straße 1 88271 Wilhelmsdorf
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe CASTELLOHauptstraße 25 88630 Pfullendorf
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • RiedhalleAm Riedgarten 12
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Illmensee
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiposten Pfullendorf
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Illmensee
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclinghof Illmensee
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Egelreute, 88356 Ostrach
Position: 47.890938, 9.375387

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Egelreute in Ostrach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egelreute
NameEgelreute
Postleitzahl88356
OrtOstrach
OrtsteilEgelreute
Breitengrad47.890938
Längengrad9.375387
Vorwahl07552, 07558, 07585, 07587
TelefonnetzPfullendorf, Illmensee, Ostrach, Hosskirch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeOstrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR