Egelriede in 49406 Eydelstedt

Straßenprofil

Egelriede in Eydelstedt

Die Straße Egelriede liegt in Eydelstedt im Bereich Egelriede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 26,4 km, A 29 31,4 km, A 28 40,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egelriede in Eydelstedt im Bereich Egelriede erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,1 km, weiterführend 24,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 12,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 7.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 26,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,1 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule24,3 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita5,7 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus76 mEgelriede, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße6,6 km4.814 Kfz/Tag
  • A 126,4 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2931,4 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Meer, Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 7,8 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Dickeler Sand · 11,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Dickeler Sand; Klausheide; Nördliches Wietingsmoor; Scharrel und Bargeloh; Schlatts am Wietingsmoor; Sprekelsmeer; Umgebung des Großen Meeres | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 76 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 12,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur86/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 4.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,1 km, weiterführend 24,3 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 215 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EgelriedeEydelstedt
Grundschule20,1 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita5,7 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus76 m

Egelriede, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall17,4 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2146,6 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 603 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oldevend
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Tankstelle BarverSulinger Straße 181 49453 Barver
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koch's
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Landgasthof KolshornBarver Straße 2 49406 Eydelstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Gasthaus SchusterkrugSulinger Straße 45 49453 Barver
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 7,0 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • solawi Donstorf
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Donstorf64 49406 Eydelstedt
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • WestWind Energie
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Barver
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT ASB Eydelstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Egelriede in Eydelstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egelriede
NameEgelriede
Postleitzahl49406
OrtEydelstedt
OrtsteilEgelriede
Breitengrad52.650681
Längengrad8.553169
Vorwahl05442, 05448
TelefonnetzBarnstorf Kr Diepholz, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeEydelstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR