Egenbostel in 27374 Visselhövede

Straßenprofil

Egenbostel in Visselhövede

Die Straße Egenbostel liegt in Visselhövede im Bereich Egenbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egenbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 12,4 km, A 7 19,2 km, A 1 24,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egenbostel in Visselhövede im Bereich Egenbostel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 45,4 km, weiterführend 63,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 478 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 35,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.285 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 12,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 41.571 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule45,4 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule63,0 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita8,1 kmKindergarten Jeddingen
  • Bus478 mEgenbostel Dorfmitte, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmVisselhövede, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße13,9 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2712,4 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 719,2 kmA 7 / AS Bad Fallingbostel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich, Lehrdetal · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLehrde und Eich, Moor am Schweinekobenbach · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzEich bei Stellichte, Fischweiher Buchholz-Affwinkel · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fischweiher Buchholz-Affwinkel (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehrdetal (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lehrde und Eich; Moor am Schweinekobenbach | Landschaftsschutzgebiet: Eich bei Stellichte; Fischweiher Buchholz-Affwinkel; Gräfingshorst; Hahnenbachtal; Hofgehölz Wellbrock, Lüdingen; Höllenberg; Landwehrwall; Lehrdetal; Lehrdewiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 478 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 35,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,24 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 41.571 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 45,4 km, weiterführend 63,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 8,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EgenbostelVisselhövede
Grundschule45,4 km

Grundschule Cochem

Kita8,1 km

Kindergarten Jeddingen

Bus478 m

Egenbostel Dorfmitte, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 478 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 35,5 km

Klinik / Notfall17,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2713,9 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSüderstraße 18 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27374 Visselhövede, Süderstr. 21 / 23Süderstr. 21 / 23 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut LienhoopIm Dorf 17 27386 Kirchwalsede
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 8 27374 Visselhövede
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchlintelnHauptstraße 23b 27308 Kirchlinteln
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVisselhövede, 27374, Wiesenstr. 13Wiesenstr. 13 27374 Visselhövede
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Lintler Laden
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Tamke
    Bäckerei · 7,5 kmOSM
  • Hol'abAuf der Loge 2 27374 Visselhövede
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zwitscher-StübchenBendingbosteler Dorfstraße 26
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Treffpunkt Lehrde-<tal e.V. Café15a 29664 Walsrode
    Café · 4,0 kmOSM
  • Visselser ImbissGoethestraße 10 27374 Visselhövede
    Imbiss / Fast Food · 8,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Schafwinkel
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • MTV Jeddingen von 1914 e.V.
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HeinsStellichter Weg 30 27308 Kirchlinteln
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeistation VisselhövedeMarktplatz 16 27374 Visselhövede
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Visselhövede (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Egenbostel in Visselhövede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egenbostel
NameEgenbostel
Postleitzahl27374
OrtVisselhövede
OrtsteilEgenbostel
Breitengrad52.951664
Längengrad9.463565
Vorwahl04237, 04260, 04262, 04266, 05168, 05195
TelefonnetzBendingbostel, Visselhövede-Wittorf, Visselhövede, Brockel, Walsrode-Stellichte, Neuenkirchen b Soltau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeVisselhövede, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR