Egerstr. / Egerstraße in 84028 Landshut

Straßenprofil

Egerstraße in Landshut

Die Straße Egerstraße liegt in Landshut im Bereich Peter u. Paul. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84028 zugeordnet. Ortsteilbezug: Peter u. Paul.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLandshut
  • Vorwahl08707, 0871, 08765

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 3,9 km, A 93 31,7 km, A 94 31,7 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egerstraße in Landshut im Bereich Peter u. Paul erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 419 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 31,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 9.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-Nord 3,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule419 mGrundschule St. Peter und Paul Landshut
  • Weiterführende Schule363 mStaatliche Realschule Landshut
  • Kita179 mKinderkrippe Müzchen
  • Bus136 mLandshut, Karlsbader Straße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße4,6 km39.220 Kfz/Tag
  • A 923,9 kmA 92 / AS Landshut-Nord
  • A 9331,7 kmA 93 / AS Siegenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium885 mHans-Carossa-Gymnasium Landshut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule363 mStaatliche Realschule Landshut · Realschulen
  • Berufliche Schule708 mStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik in Landshut · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule2,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Landshut-Stadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIsarauen von Unterföhring bis Landshut, Klötzlmühlbach · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzHügelland nördlich Lernpoint, LSG "Altheimer Stausee" · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 827 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen der Isar-Hangleiten zwischen Schweinbachtal und der geplanten BAB A93 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach; Leiten der Unteren Isar | Landschaftsschutzgebiet: Hügelland nördlich Lernpoint; LSG "Altheimer Stausee"; LSG "Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland östlich Schweinbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 419 m, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 31,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 345 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 39.220 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EgerstraßeLandshut
Grundschule419 m

Grundschule St. Peter und Paul Landshut

Kita179 m

Kinderkrippe Müzchen

Bus136 m

Landshut, Karlsbader Straße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 31,1 km

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 924,6 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 683 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LeebNiedermayerstr. 4 84028 Landshut
    Lebensmittel · 345 mQuelle
  • LidlLidlStethaimer Str. 43 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84034 Landshut, Stethaimerstr. 41Stethaimerstr. 41 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 956 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenZweibrueckenstrasse 717 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 683 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Drogerie · 722 mQuelle
  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FrühmorgenNiedermayerstraße 1a 84028 Landshut
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Metzgerei BrunnerÄußere Regensburger Straße 24 Landshut
    Metzgerei · 626 mOSM
  • Hausler
    Getränkemarkt · 708 mOSM
  • EurokioskAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Kiosk / Convenience · 726 mOSM
  • KaramanSeligenthaler Straße 22 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza PicoMarienburger Straße 16 84028 Landshut
    Restaurant · 122 mOSM
  • Mama PizzaNiedermayerstraße 24b 84028 Landshut
    Imbiss / Fast Food · 662 mOSM
  • Eiscafe Bistro San MarcoAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Café · 724 mOSM
  • Biergarten Ulrich Meyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 766 mOSM
  • EisTraum ChocolatNeustadt 442 84028 Landshut
    Eisdiele · 971 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 462 mOSM
  • Park
    Park · 507 mOSM
  • Turnhalle Ursulinen-Realschule
    Sportzentrum · 870 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen am Hauptfriedhof
    Carsharing · 264 mOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Landshut, Hauptwache (LZ 1/2 - Stadt)Niedermayerstraße 6 84028 Landshut
    Feuerwehr · 376 mOSM
  • Polizeiinspektion LandshutNeustadt 480 84028 Landshut
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 257 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 447 mOSM
  • Windkraftanlage Weihbüchl
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.272,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Egerstraße, 84028 Landshut
Position: 48.544018, 12.163178

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84028

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Egerstraße in Landshut

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egerstraße
AbkürzungEgerstr.
Postleitzahl84028
OrtLandshut
OrtsteilPeter u. Paul
Breitengrad48.544018
Längengrad12.163178
Vorwahl08707, 0871, 08765
TelefonnetzAdlkofen, Landshut, Bruckberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtLandshut
GemeindeLandshut

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR