Egertstr. / Egertstraße in 72365 Ratshausen

Straßenprofil

Egertstraße in Ratshausen

Die Straße Egertstraße liegt in Ratshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,5 km, A 864 25,8 km, A 98 42,0 km Luftlinie
  • Breitband5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egertstraße in Ratshausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.983 EUR/Ew., Steuerkraft 2.043 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 16,5 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Deilingen
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule Schömberg
  • Kita237 mKath. Kindergarten St.Franziskus
  • Bus191 mRatshausen Schloßhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmSchömberg Stausee, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße14,6 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8116,5 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86425,8 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOrtenberg, Plettenkeller · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal, Östlicher Großer Heuberg · 4,2 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 72,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßer Heuberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefer Weg (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Ortenberg; Plettenkeller; Tiefer Weg | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +28
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EgertstraßeRatshausen
Grundschule2,6 km

Grundschule Deilingen

Kita237 m

Kath. Kindergarten St.Franziskus

Bus191 m

Ratshausen Schloßhof, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall10,5 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2714,6 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78586 Deilingen, Hauptstraße 64Hauptstraße 64 78586 Deilingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KochIm Grund 2 72355 Schömberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 1 72359 Dotternhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BalingenWasserwiesen 28 72336 Balingen
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 204 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Besenfelder
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei BalzerBrückenstraße 1 72359 Dotternhausen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Stingel Fruchtsäfte GmbH / Saftladen
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum AdlerHohnerstraße 3 72365 Ratshausen
    Restaurant · 204 mOSM
  • Café Cappucino
    Café · 2,3 kmOSM
  • Waldschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Bootsverleih
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Frozen Yoghurt YoSue
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Friedhof Ratshausen
    Friedhof · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 173 mOSM
  • Polizeiposten SchömbergBrühlstraße 2
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.983 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.983 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Egertstraße, 72365 Ratshausen
Position: 48.192337, 8.795029

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 9: 2, Nr. 30/1: 2, Nr. 43: 2 …

Flurstück 289/01.041 m²Egertstraße 6 · 34,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 33/0827 m²Egertstraße 7 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 289/01.041 m²Egertstraße 8 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 290/0134 m²Egertstraße 8 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 291/02.326 m²Egertstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 34/082 m²Egertstraße 9 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 36/0883 m²Egertstraße 9 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 281/31.126 m²Egertstraße 10 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/0883 m²Egertstraße 11 · 15,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 293/11.085 m²Egertstraße 12 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/11.015 m²Egertstraße 13 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/2333 m²Egertstraße 15 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/2488 m²Egertstraße 17 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 294/01.907 m²Egertstraße 18 · 7,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 296/0470 m²Egertstraße 22 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 297/0426 m²Egertstraße 24 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/1347 m²Egertstraße 25 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/0840 m²Egertstraße 25/1 · 8,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 303/0160 m²Egertstraße 26 · 51,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/332 m²Egertstraße 27 · 21,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 304/0301 m²Egertstraße 28 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/21.323 m²Egertstraße 29 · 7,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 305/0152 m²Egertstraße 30 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 311/01.407 m²Egertstraße 30/1 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 312/02.376 m²Egertstraße 30/1 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 2563/01.136 m²Egertstraße 35 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 314/04.575 m²Egertstraße 36 · 4,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2565/21.420 m²Egertstraße 37 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2565/12676 m²Egertstraße 39 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2565/01.588 m²Egertstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2565/25429 m²Egertstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2565/01.588 m²Egertstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2565/26426 m²Egertstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2565/01.588 m²Egertstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2565/20596 m²Egertstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2565/01.588 m²Egertstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2565/22911 m²Egertstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2565/01.588 m²Egertstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2565/21952 m²Egertstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Egertstraße in Ratshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egertstraße
AbkürzungEgertstr.
Postleitzahl72365
OrtRatshausen
Breitengrad48.192337
Längengrad8.795029
Vorwahl07427
TelefonnetzSchömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeRatshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.043 EUR/Ew.BBSR INKAR