Eggenfeldener Str. / Eggenfeldener Straße in 94424 Arnstorf

Straßenprofil

Eggenfeldener Straße in Arnstorf

Die Straße Eggenfeldener Straße liegt in Arnstorf im Bereich Arnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08564, 08723, 08726, 08727, 09954, 09956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 18,6 km, A 3 29,4 km, A 94 34,4 km Luftlinie
  • Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eggenfeldener Straße in Arnstorf im Bereich Arnstorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 555 m, weiterführend 266 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 9,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.337 EUR/Ew., Steuerkraft 2.521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 18,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule555 mGrundschule Arnstorf
  • Weiterführende Schule266 mClosen-Mittelschule Arnstorf
  • Kita587 mKinderkrippe Schatzkiste
  • Bus187 mArnstorf, Mittel- u. Realschule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,4 kmHebertsfelden, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,3 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße16,8 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9218,6 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 329,4 kmA 3 / AS Hengersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmGymnasium Pfarrkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule230,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule266 mClosen-Mittelschule Arnstorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,0 kmStaatliche Berufsoberschule Pfarrkirchen · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,9 kmBetty-Greif-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Pfarrkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland (FFH-Gebiet, 3,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 17,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 9,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 374 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 555 m, weiterführend 266 m
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 92 / AS Landau a.d. Isar 18,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 22,8 Min.
  • Naturnähe65/10028,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eggenfeldener StraßeArnstorf
Grundschule555 m

Grundschule Arnstorf

Kita587 m

Kinderkrippe Schatzkiste

Bus187 m

Arnstorf, Mittel- u. Realschule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 15,4 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall16,2 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2016,8 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 414 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Haberl-Str. 1 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94424 Arnstorf, Bürgermeister-Haberl-Str. 2Bürgermeister-Haberl-Str. 2 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 488 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Getränkemarkt ReichlMariakirchener Straße 3 94424 Arnstorf
    Lebensmittel · 995 m
  • LidlLidlMariakirchner Str. 34 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Haberl-Straße 1a 94424 Arnstorf
    Drogerie · 414 mQuelle
  • RossmannArnstorf, 94424, Mariakirchener Str. 3Mariakirchener Str. 3 94424 Arnstorf
    Drogerie · 978 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 557 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 576 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei + Konditorei Richard Hintereder
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 889 mOSM
  • Metzgerei Johann Bauer
    Metzgerei · 932 mOSM
  • Edeka Reichl Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 998 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kirchenwirt
    Restaurant · 576 mOSM
  • Hierzegger
    Café · 704 mOSM
  • Cafè Gelato Italiano Da Franca
    Eisdiele · 858 mOSM
  • Gasthaus Rösslwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 169 mOSM
  • Dreifachturnhalle Arnstorf
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 479 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 532 mOSM
  • Schullehrgarten OGV Arnstorf
    Park · 551 mOSM
  • Biergarten
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ArnstorfMariakirchener Straße 5 94424 Arnstorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Arnstorf2 94424 Arnstorf
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Markt Arnstorf
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windstrom Kugl
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eggenfeldener Straße, 94424 Arnstorf
Position: 48.555099, 12.810199

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eggenfeldener Straße in Arnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eggenfeldener Straße
AbkürzungEggenfeldener Str.
Postleitzahl94424
OrtArnstorf
OrtsteilArnstorf
Breitengrad48.555099
Längengrad12.810199
Vorwahl08564, 08723, 08726, 08727, 09954, 09956
TelefonnetzJohanniskirchen, Arnstorf, Schönau Niederbay, Falkenberg Niederbay, Simbach Niederbay, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeArnstorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.521 EUR/Ew.BBSR INKAR