Eggioltstr. / Eggioltstraße in 55411 Bingen

Straßenprofil

Eggioltstraße in Bingen

Die Straße Eggioltstraße liegt in Bingen im Bereich Dromersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55411 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dromersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,8 km, A 61 1,8 km, A 63 16,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eggioltstraße in Bingen im Bereich Dromersheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 81 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 17,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.296 EUR/Ew., Steuerkraft 1.668 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +582 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +481
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Dreieck Nahetal 1,8 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.960 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule81 mGrundschule Bingen Dromersheim
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen
  • Kita354 mKath. Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus1,8 kmOckenheim, Wasserhaus, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmOckenheim, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße1,3 km61.911 Kfz/Tag
  • A 601,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
  • A 611,8 kmA 61 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmRheingauschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Bingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmRhein-Nahe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFulderaue - Ilmenaue, Hinter der Mortkaute · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinger Wald, Rheinniederung Mainz-Bingen · 13,3 % FFH, Inselrhein, Nahetal · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 64,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinter der Mortkaute (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binger Wald; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Untere Nahe; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Fulderaue - Ilmenaue; Hinter der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 1,8 km, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 17,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+582 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +481
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 61.911 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.960 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe61/1002,6 % Wald, 9,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EggioltstraßeBingen
Grundschule81 m

Grundschule Bingen Dromersheim

Kita354 m

Kath. Kindertagesstätte Pusteblume

ÖPNV241 m

Dromersheim, Am Holderbusch · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,3 km

61.911 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Kieselberg 8 55457 Gensingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kieselberg 6a 55457 Gensingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Saarlandstr. 62 - 66Saarlandstr. 62 - 66 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachRheinstr. 3 55435 Gau-Algesheim
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Gau-AlgesheimRheinstr. 5 55435 Gau-Algesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 256 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 408 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FleckRheinhessenstraße 71 55411 Bingen am Rhein
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Getränkefachhandel und Zeltverleih BrisboisAm Brandweiher 1 55411 Bingen am Rhein
    Getränkemarkt · 279 mOSM
  • Landmetzgerei Dobroschke GmbHRheinhessenstraße 50 55411 Bingen am Rhein
    Metzgerei · 308 mOSM
  • Klosterladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • VOGRaiffeisenstraße 2 55411 Bingen am Rhein
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ReanoRheinhessenstraße 92 55411 Bingen am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 408 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 557 mOSM
  • ROSI’S
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • EngelhausNaherechstraße 6A 55459 Grolsheim
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafe/Jugurteria Costa Viola
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 69 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Friedhof Dromersheim
    Friedhof · 380 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DromersheimUntergasse 30 55411 Bingen am Rhein
    Feuerwehr · 237 mOSM
  • Polizeiinspektion BingenMainzer Straße 122 55411 Bingen am Rhein
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Windpark GmbH & Co. Gensingen KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Unterer Wiesbach in Grolsheim
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.296 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eggioltstraße in Bingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eggioltstraße
AbkürzungEggioltstr.
Postleitzahl55411
OrtBingen am Rhein
OrtsteilDromersheim
Breitengrad49.924316
Längengrad7.961976
Vorwahl06721, 06725
TelefonnetzBingen am Rhein, Gau-Algesheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeBingen am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.668 EUR/Ew.BBSR INKAR