Ehm-Welk-Str. / Ehm-Welk-Straße in 12619 Berlin

Straßenprofil

Ehm-Welk-Straße in Berlin

Die Straße Ehm-Welk-Straße liegt in Berlin im Bereich Kaulsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaulsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 6,8 km, A 11 10,0 km, A 100 11,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ehm-Welk-Straße in Berlin im Bereich Kaulsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 459 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,8 km, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Marzahn 6,8 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6006#6078
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mdreieins-Grundschule Berlin Kaulsdorf
  • Weiterführende Schule459 m12. Schule (Gymnasium)
  • Kita147 mModularer Kita Bau
  • Bus175 mBerlin, Cecilienstraße/Hellersdorfer Straße, ca. 297 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmS Kaulsdorf (Berlin), ca. 1.554 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmS Mahlsdorf Bhf (Berlin), ca. 1.004 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße3,7 km34.323 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 106,8 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium459 m12. Schule (Gymnasium) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmCaspar-David-Friedrich-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmChance Bildung, Jugend und Sport BJS gGmbH · Berufsfachschule
  • Förderschule1,2 kmSchule am Rosenhain · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 402 m, weiterführend 459 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,8 km, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 251 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 34.323 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ehm-Welk-StraßeBerlin
Grundschule402 m

dreieins-Grundschule Berlin Kaulsdorf

Kita147 m

Modularer Kita Bau

Bus175 m

Berlin, Cecilienstraße/Hellersdorfer Straße, ca. 297 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall1,6 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,7 km

34.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 279 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA FriedrichHellersdorfer Str. 83 12619 Berlin
    Lebensmittel · 251 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12619 Berlin-Hellersdorf, Hellersdorfer Straße 82Hellersdorfer Straße 82 12619 Berlin-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 319 mQuelle
  • LidlLidlFeldberger Ring 1 12619 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • PENNYPenny Im Spree CenterHellersdorfer Str. 77-83 12619 Berlin-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 473 m
  • ALDI NordALDI NordNeue Grottkauer Straße 23 12619 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 776 m
  • REWEREWE Janine Matthes oHGWuhlestraße 31 12683 Berlin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Hellersdorf Gülzower Str.28Gülzower Str. 28 12621 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12619, Hellersdorfer Str. 77-83Hellersdorfer Str. 77-83 12619 Berlin
    Drogerie · 279 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Grottkauer Straße 23 12619 Berlin
    Drogerie · 791 mQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 469 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 409 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MagoHellersdorfer Straße 77-83 12619 Berlin
    Metzgerei · 469 mOSM
  • Obst & Gemüse OaseHellersdorfer Straße 77 12619 Berlin
    Obst/Gemüse · 489 mOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererHellersdorfer Straße 77-83 12619 Berlin
    Bäckerei · 494 mOSM
  • Dream Shop
    Kiosk / Convenience · 520 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktHeinrich-Grüber-Straße 86 12621 Berlin
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia SnackHellersdorfer Straße 77-83 12619 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • Eiscafé Albert'sHellersdorfer Straße 77 12619 Berlin
    Eisdiele · 423 mOSM
  • Vietasia
    Restaurant · 503 mOSM
  • Café Dream
    Café · 533 mOSM
  • Paparazzi 63 - Cafe Shisha Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 573 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Park
    Park · 57 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Bowling HellersdorfFeldberger Ring 5 12619 Berlin
    Sportzentrum · 243 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 252 mOSM
  • Friedpark Friedhof Wuhlgarten
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Liebe
    Fahrradverleih · 228 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 259 mOSM
  • Polizei Berlin Abschnitt 33
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 157 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • prokon
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 420 €/m² in 243 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 352 m; Wohngebiet 500 €/m² in 639 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Marzahn-Hellersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ehm-Welk-Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ehm-Welk-Straße
AbkürzungEhm-Welk-Str.
Postleitzahl12619
OrtBerlin
OrtsteilKaulsdorf
Breitengrad52.525593
Längengrad13.586183
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR