Eibenstr. / Eibenstraße in 74582 Gerabronn

Straßenprofil

Eibenstraße in Gerabronn

Die Straße Eibenstraße liegt in Gerabronn im Bereich Dünsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74582 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dünsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,8 km, A 7 25,4 km, A 81 36,9 km Luftlinie
  • Breitband1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eibenstraße in Gerabronn im Bereich Dünsbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eibenstraße in Gerabronn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 251 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 16,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,66 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 16,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 952 EUR/Ew., Einzelhandel 7.797 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 4,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 47.236 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Langenburg
  • Weiterführende Schule5,0 kmGymnasium Gerabronn
  • Kita4,3 kmStadt Gerabronn Kindergarten Gerabronn
  • Bus251 mDünsbach Hauptstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmEckartshausen Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße8,4 km47.236 Kfz/Tag
  • A 64,8 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 725,4 kmA 7 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,8 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,7 kmRealschule zur Flügelau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,3 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Rothenburg o.d.Tauber · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule28,7 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReiherhalde Morstein · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagst bei Kirchberg und Brettach, Jagsttal Langenburg - Mulfingen · 6,7 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherhalde Morstein (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagst bei Kirchberg und Brettach; Jagsttal Langenburg - Mulfingen | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten | Naturschutzgebiet: Reiherhalde Morstein | Vogelschutzgebiet: Jagst mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 16,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Wohnungsmarkt83/1005,66 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10017,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EibenstraßeGerabronn
Grundschule4,5 km

Grundschule Langenburg

Kita4,3 km

Stadt Gerabronn Kindergarten Gerabronn

Bus/Rufbus251 m

Dünsbach Hauptstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall14,5 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,4 km

47.236 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny GerabronnNarzissenweg 4 74582 Gerabronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA LBVHaller Straße 11 74582 Gerabronn
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74532 Ilshofen, Crailsheimer Str. 23Crailsheimer Str. 23 74532 Ilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlEckartshäuser Str. 59 74532 Ilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannIlshofen, 74532, Eckartshäuser Str. 53Eckartshäuser Str. 53 74532 Ilshofen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eibenstraße, 74582 Gerabronn
Position: 49.214588, 9.885987

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eibenstraße in Gerabronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eibenstraße
AbkürzungEibenstr.
Postleitzahl74582
OrtGerabronn
OrtsteilDünsbach
Breitengrad49.214588
Längengrad9.885987
Vorwahl07905, 07952, 07953
TelefonnetzLangenburg, Gerabronn, Blaufelden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeGerabronn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft952 EUR/Ew.BBSR INKAR