Eibenweg in 17291 Prenzlau

Straßenprofil

Eibenweg in Prenzlau

Die Straße Eibenweg liegt in Prenzlau im Bereich Prenzlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prenzlau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03984, 039851, 039853, 039856, 039858

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 7,0 km, A 11 12,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eibenweg in Prenzlau im Bereich Prenzlau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 416 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 14,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.674 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +119
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Prenzlau-Ost 7,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,2 km, 6.643 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 9,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule416 mGrundschule "Artur Becker"
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule "Philipp Hackert"
  • Kita626 mfine and friends
  • Bus434 mPrenzlau, An der Baumschule, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,3 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,0 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße23,2 km6.643 Kfz/Tag
  • A 207,0 kmA 20 / AS Prenzlau-Ost
  • A 1112,0 kmA 11 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmChrista-und-Peter-Scherpf-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,0 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule35,7 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,3 kmSchlossbergschule Pasewalk Sonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeesenberg, Boitzenburger Tiergarten und Strom · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeesenberg, Stromgewässer · 3,2 % FFH, Uckermärkische Seenlandschaft, Uckerniederung · 29,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNorduckermärkische Seenlandschaft, Unter Uckersee · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 411 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uckerniederung (Vogelschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boitzenburger Tiergarten und Strom (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beesenberg; Stromgewässer; Uckerseewiesen und Trockenhänge | Landschaftsschutzgebiet: Norduckermärkische Seenlandschaft; Unter Uckersee | Naturpark: Uckermärkische Seen | Naturschutzgebiet: Beesenberg; Boitzenburger Tiergarten und Strom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 434 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 14,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 416 m, weiterführend 1,4 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 726 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,0 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.674 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EibenwegPrenzlau
Grundschule416 m

Grundschule "Artur Becker"

Kita626 m

fine and friends

Bus434 m

Prenzlau, An der Baumschule, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 14,5 km

Klinik / Notfall34,0 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10423,2 km

6.643 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 726 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARobert-Schulz-Ring+37A 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 726 mQuelle
  • KauflandKaufland PrenzlauGeorg-Dreke-Ring 60 17291 Prenzlau
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlStettiner Straße 47 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17291 Prenzlau, Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 12Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 12 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKietzstraße 20 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAMarktkaufcenter PrenzlauSeelübber Weg 3 17291 Prenzlau
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto PrenzlauNeubrandenburger Straße 85 17291 Prenzlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStettiner Straße 45 17291 Prenzlau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannPrenzlau, 17291, Friedrichstr. 18Friedrichstr. 18 17291 Prenzlau
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 616 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 365 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke von A - Z Fachmarkt GmbHBrüssower Allee 50 17291 Prenzlau
    Getränkemarkt · 616 mOSM
  • SteineckeStettiner Straße 28 17291 Prenzlau
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischer Lucht
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Q-Regio HofladenFriedrichstraße 11 17291 Prenzlau
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dr. Pizza & Burger
    Imbiss / Fast Food · 365 mOSM
  • HellasStettiner Straße 49 17291 Prenzlau
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Ovi´s PubBaustraße 33 17291 Prenzlau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eis-Kolbe by Finellis
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Märkisch Edel - Café CentralMarktberg 10 17291 Prenzlau
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,6 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PrenzlauGrabowstraße 50 17291 Prenzlau
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion UckermarkWallgasse 4 17291 Prenzlau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 263 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 901 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 87 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 198 m; allgemeines Wohngebiet 38 €/m² in 247 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone PZ-Baumschule, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2, Nr. 38: 5, Nr. 42: 4

Flurstück 134453 m²Eibenweg 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135313 m²Eibenweg 2 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131480 m²Eibenweg 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136191 m²Eibenweg 4 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132481 m²Eibenweg 5 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137235 m²Eibenweg 6 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133681 m²Eibenweg 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138286 m²Eibenweg 8 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269527 m²Eibenweg 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139226 m²Eibenweg 10 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270515 m²Eibenweg 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140307 m²Eibenweg 12 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271447 m²Eibenweg 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141355 m²Eibenweg 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152466 m²Eibenweg 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142269 m²Eibenweg 16 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143288 m²Eibenweg 18 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144297 m²Eibenweg 20 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168216 m²Eibenweg 24 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169232 m²Eibenweg 26 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170188 m²Eibenweg 28 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171232 m²Eibenweg 30 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156278 m²Eibenweg 32 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157424 m²Eibenweg 34 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158596 m²Eibenweg 36 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463275 m²Eibenweg 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 155787 m²Eibenweg 38 · 16,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464150 m²Eibenweg 38 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 46520 m²Eibenweg 38 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 46756 m²Eibenweg 38 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 46916 m²Eibenweg 38 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 153483 m²Eibenweg 40 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154517 m²Eibenweg 42 · 23,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46697 m²Eibenweg 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 468413 m²Eibenweg 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 47037 m²Eibenweg 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eibenweg in Prenzlau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eibenweg
NameEibenweg
Postleitzahl17291
OrtPrenzlau
OrtsteilPrenzlau
Breitengrad53.323154
Längengrad13.885721
Vorwahl03984, 039851, 039853, 039856, 039858
TelefonnetzPrenzlau, Göritz b Prenzlau, Holzendorf b Prenzlau, Beenz b Prenzlau, Bietikow
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindePrenzlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR