Eibenweg in 68775 Ketsch

Straßenprofil

Eibenweg in Ketsch

Die Straße Eibenweg liegt in Ketsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68775 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,4 km, A 61 5,2 km, A 5 6,9 km Luftlinie
  • Breitband66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eibenweg in Ketsch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 400 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 525 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,1 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.847 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmAlte Schule Ketsch Grundschule
  • Weiterführende Schule400 mNeurottschule Gemeinschaftsschule
  • Kita353 mKindergarten Kunterbunt
  • Bus525 mKetsch, Gartenstraße, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,4 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,4 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 615,2 kmA 61 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMarion-Dönhoff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete), Ketscher Rheininsel · 35,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 45,3 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 43,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHockenheimer Rheinbogen, Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,4 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ketscher Rheininsel (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 555 m, Apotheke 480 m, Grundschule 587 m, Autobahn 3,0 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur57/10066,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen75/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 400 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EibenwegKetsch
Grundschule1,5 km

Alte Schule Ketsch Grundschule

Kita353 m

Kindergarten Kunterbunt

Bus525 m

Ketsch, Gartenstraße, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 525 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall10,5 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,4 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHockenheimer Landstr. 4/7 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Landstraße 4/4 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachFriedrich-Ebert-Str. 76-78 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BrühlAlbert-Bassermann-Str. 29 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 542 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 343 mnächste Gastronomie
  • Park 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 979 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Utz
    Bäckerei · 542 mOSM
  • Fruchtecke
    Obst/Gemüse · 564 mOSM
  • Getränkevertrieb Th. Schäfer
    Getränkemarkt · 823 mOSM
  • Metzgerei JörgerBahnhofsanlage 9 68775 Ketsch
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk Bogarts
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schulmensa
    Imbiss / Fast Food · 343 mOSM
  • Cafe Neurott
    Café · 530 mOSM
  • Zum Gaul
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM
  • Leckereien Liebe
    Restaurant · 933 mOSM
  • Eiscafé AzzurroBöttgerstraße 12 68775 Ketsch
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rodelberg
    Park · 242 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Spielplatz Gartenstraße / Berliner Straße
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 827 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GRN-Klinik Schwetzingen
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KetschJägerndorfer Straße 1 68775 Ketsch
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 979 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.847 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eibenweg, 68775 Ketsch
Position: 49.377987, 8.538414

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eibenweg in Ketsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eibenweg
NameEibenweg
Postleitzahl68775
OrtKetsch
Breitengrad49.377987
Längengrad8.538414
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeKetsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR