Eiberg in 87660 Irsee

Straßenprofil

Eiberg in Irsee

Die Straße Eiberg liegt in Irsee im Bereich Eiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87660 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eiberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 12,8 km, A 7 21,9 km, A 980 28,9 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eiberg in Irsee im Bereich Eiberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eiberg in Irsee ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +64. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,2 km, 20.139 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,8 km, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Müller 4,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.378 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 12,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmJosef-Guggenmos-Grundschule Irsee
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Friesenried
  • Kita2,0 kmIrsee
  • Bus1,8 kmIrsee, Gh. Drei Nelken, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,1 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße17,2 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9612,8 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 721,9 kmA 7 / AS Dietmannsried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStaffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede · 11,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 15,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +64
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.378 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.844 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 4,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,8 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EibergIrsee
Grundschule2,0 km

Josef-Guggenmos-Grundschule Irsee

Kita2,0 km

Irsee

Bus1,8 km

Irsee, Gh. Drei Nelken, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1217,2 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87666 Pforzen, Am Moosberg 6Am Moosberg 6 87666 Pforzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlTürkheimer Str. 1 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergMindelheimer Straße 21 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel · 6,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerstraße 7 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPforzenAm Moosberg 4 87666 Pforzen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindelheimer Straße 19 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Gewerbestr. 8-12Gewerbestr. 8-12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.378 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.378 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eiberg, 87660 Irsee
Position: 47.917549, 10.547802

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87660

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eiberg in Irsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eiberg
NameEiberg
Postleitzahl87660
OrtIrsee
OrtsteilEiberg
Breitengrad47.917549
Längengrad10.547802
Vorwahl08340, 08341
TelefonnetzBaisweil, Kaufbeuren
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeIrsee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR