Eichbornstr. / Eichbornstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Eichbornstraße in Landau

Die Straße Eichbornstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,3 km, A 61 27,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichbornstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 626 m, weiterführend 231 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 741 m, Tram 26,1 km, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 3,3 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule626 mGrundschule Pestalozzischule Landau
  • Weiterführende Schule231 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau
  • Kita467 mVilla Unibunt des Studierendenwerks Vorderpfalz
  • Bus514 mLandau, Uni/Alter Meßplatz, ca. 407 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn741 mLandau, Westbahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall446 mKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße11,8 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,3 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6127,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium571 mMax-Slevogt-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule231 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule507 mPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule418 mNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 628 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 626 m, weiterführend 231 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichbornstraßeLandau
Grundschule626 m

Grundschule Pestalozzischule Landau

Kita467 m

Villa Unibunt des Studierendenwerks Vorderpfalz

Bus514 m

Landau, Uni/Alter Meßplatz, ca. 407 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 741 m, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall446 m

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,8 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 628 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 628 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 781 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 633 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 442 mnächste Gastronomie
  • Park 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De ShopMarktstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • La ParisienneMarktstraße 39 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 654 mOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 685 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palmers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 442 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 470 mOSM
  • MensaFortstraße
    Restaurant · 487 mOSM
  • Erdmännl-Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 753 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Luitpoldpark
    Park · 212 mOSM
  • Sporthalle Konrad-Adenauer-SchuleFortstraße 2 76829 Landau in der Pfalz
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Rheinland-Pfälzische Technische Universität Kaiserslautern-Landau
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 490 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 920 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Universität
    Fahrradverleih · 401 mOSM
  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 532 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 976 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 4934/70733 m²Eichbornstraße 1 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49361.060 m²Eichbornstraße 2 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/11550 m²Eichbornstraße 3 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/54627 m²Eichbornstraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/12803 m²Eichbornstraße 5 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4934/39122 m²Eichbornstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4934/17640 m²Eichbornstraße 6 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/13785 m²Eichbornstraße 7 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4934/19117 m²Eichbornstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4934/181.411 m²Eichbornstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/41447 m²Eichbornstraße 9 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/201.167 m²Eichbornstraße 10 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/52442 m²Eichbornstraße 11 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/211.363 m²Eichbornstraße 12 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/51865 m²Eichbornstraße 13 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/28398 m²Eichbornstraße 14 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/60483 m²Eichbornstraße 15 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/42562 m²Eichbornstraße 16 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/2968 m²Eichbornstraße 19 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/59813 m²Eichbornstraße 20 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/622.061 m²Eichbornstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3042/11.390 m²Eichbornstraße 23 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4934/632.449 m²Eichbornstraße 24 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30411.855 m²Eichbornstraße 25 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2976/8951 m²Eichbornstraße 26 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2976/9960 m²Eichbornstraße 26 A · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30391.779 m²Eichbornstraße 27 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2993/21.000 m²Eichbornstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30381.451 m²Eichbornstraße 29 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2993/11.269 m²Eichbornstraße 30 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30361.032 m²Eichbornstraße 31 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30371.437 m²Eichbornstraße 31 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2996/21.421 m²Eichbornstraße 32 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30352.092 m²Eichbornstraße 33 · 10,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichbornstraße in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichbornstraße
AbkürzungEichbornstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.201694
Längengrad8.103494
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR