Eichbusch in 15938 Steinreich

Straßenprofil

Eichbusch in Steinreich

Die Straße Eichbusch liegt in Steinreich im Bereich Sellendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sellendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 12,2 km, A 15 29,8 km, A 10 38,5 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichbusch in Steinreich im Bereich Sellendorf erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 828 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 46,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,0 Min., Notfall 29,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 20,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.051 EUR/Ew., Steuerkraft 760 EUR/Ew., Einzelhandel 7.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 12,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Golßen
  • Weiterführende Schule8,7 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule
  • Kita4,3 kmHaus des Kindes
  • Bus828 mSellendorf, Hauptstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,4 kmJüterbog, Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGolßen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße22,2 km2.514 Kfz/Tag
  • A 1312,2 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1529,8 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,3 kmBohnstedt-Gymnasium Luckau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,7 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule29,1 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule31,0 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWacholderschluchten Hohendorf · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWacholderheiden bei Sellendorf · 0,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wacholderheiden bei Sellendorf (FFH-Gebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderschluchten Hohendorf (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wacholderheiden bei Sellendorf | Naturschutzgebiet: Wacholderschluchten Hohendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,2 km, 2.514 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 828 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 46,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,3 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 7,8 km, Autobahn 21,9 Min.
  • Alltagsversorgung40/100Supermarkt 13,0 Min., Notfall 29,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichbuschSteinreich
Grundschule4,2 km

Grundschule Golßen

Kita4,3 km

Haus des Kindes

Bus828 m

Sellendorf, Hauptstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 828 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 46,3 km

Klinik / Notfall23,3 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel13,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10222,2 km

2.514 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny GolssenStraße der Einheit 7 15938 Golßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Strasse+62 15837 Baruth+Mark
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Breitscheid-Straße 27 15837 Baruth
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 766 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Golßener Fleisch- und WurstwarenAm Klinkenberg 1 15938 Golßen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei TorgeBerliner Straße 34 15938 Golßen
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Gliech
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Uhlrich
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Edi's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Ristorante da MarioMarkt 6 15938 Golßen
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Golßener Kebab HausStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • MeinEisAlte Siedlung 10 15938 Drahnsdorf
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • Café im Bahnhof
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 808 mOSM
  • Friedhof Sellendorf
    Friedhof · 964 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Turnhalle GrundschuleStadtwall 9 15938 Golßen
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SellendorfDorfstraße 8a 15938 Sellendorf
    Feuerwehr · 774 mOSM
  • PolizeiStadtwall 17 15938 Golßen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten20,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 735 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand20,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Steinreich M ASB #3376, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichbusch in Steinreich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichbusch
NameEichbusch
Postleitzahl15938
OrtSteinreich
OrtsteilSellendorf
Breitengrad51.965794
Längengrad13.538459
Vorwahl035451, 035452
TelefonnetzDahme Brandenb, Golssen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSteinreich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft760 EUR/Ew.BBSR INKAR