Eichelbergstr. / Eichelbergstraße in 76461 Muggensturm

Straßenprofil

Eichelbergstraße in Muggensturm

Die Straße Eichelbergstraße liegt in Muggensturm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76461 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,2 km, A 8 15,8 km, A 65 18,4 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichelbergstraße in Muggensturm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 616 m, Regionalbahn 616 m, Tram 8,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.961 EUR/Ew., Einzelhandel 9.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule5,0 kmWerner-von-Siemens-Schule Realschule
  • Kita395 mKath. Kindergarten Edith Stein
  • Bus299 mMuggensturm Karlsruher Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn616 mMuggensturm Badesee, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn616 mMuggensturm Badesee, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße3,5 km16.362 Kfz/Tag
  • A 53,2 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 815,8 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmWerner-von-Siemens-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFederbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 84,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Bruch zwischen Schafhof und Margarethenkapelle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 284 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 503 m, Apotheke 607 m, Grundschule 555 m, Autobahn 3,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 299 m, S-Bahn 616 m, Regionalbahn 616 m, Tram 8,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 19,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichelbergstraßeMuggensturm
Grundschule648 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita395 m

Kath. Kindergarten Edith Stein

Bus299 m

Muggensturm Karlsruher Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 616 m, Regionalbahn 616 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 363,5 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 284 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnappWilhelmstraße 69 76461 Muggensturm
    Lebensmittel · 284 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76461 Muggensturm, Karlsruher Str. 47Karlsruher Str. 47 76461 Muggensturm
    Lebensmittel-Discounter · 417 mQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlSezanner Str. 39 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSezanner Straße 5 76316 Malsch
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 370 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 416 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Streb Getränke MuggensturmVogesenstraße 35 76461 Muggensturm
    Getränkemarkt · 370 mOSM
  • Bäckerei FritzJahnstraße 7
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Metzgerei Ochsen
    Metzgerei · 742 mOSM
  • BonjourMuggensturmer Landstraße 2 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 416 mOSM
  • Café DoleczikMalscher Straße 23 76461 Muggensturm
    Café · 643 mOSM
  • City Döner & PizzaLindenstraße 17 76461
    Imbiss / Fast Food · 771 mOSM
  • Café Nightlife
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Park
    Park · 491 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 733 mOSM
  • Friedhof Muggensturm
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MalschBahnhofstraße 11 76316 Malsch
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • KVV.nextbike Station Woogseestraße
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSofienstraße 33 76461 Muggensturm
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • Polizeiposten MalschAm Kirchplatz 4 76316 Malsch
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 314 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • KläranlageIm Rohrbrüchle 1 76316 Malsch
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichelbergstraße, 76461 Muggensturm
Position: 48.874527, 8.285167

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8919/0589 m²Eichelbergstraße 1 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8912/1273 m²Eichelbergstraße 2 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8912/0272 m²Eichelbergstraße 2 a · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8920/0555 m²Eichelbergstraße 3 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8911/0517 m²Eichelbergstraße 4 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8921/0662 m²Eichelbergstraße 5 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8910/0467 m²Eichelbergstraße 6 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8918/0711 m²Eichelbergstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8909/0546 m²Eichelbergstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8914/0622 m²Eichelbergstraße 9 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8908/1251 m²Eichelbergstraße 10 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8908/0252 m²Eichelbergstraße 10 a · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8915/0624 m²Eichelbergstraße 11 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8907/0504 m²Eichelbergstraße 12 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8916/0620 m²Eichelbergstraße 13 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8957/0673 m²Eichelbergstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8917/0671 m²Eichelbergstraße 15 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8956/0647 m²Eichelbergstraße 16 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8922/0700 m²Eichelbergstraße 17 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8953/0652 m²Eichelbergstraße 18 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8923/0635 m²Eichelbergstraße 19 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8924/0348 m²Eichelbergstraße 21 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8941/0435 m²Eichelbergstraße 22 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8925/0348 m²Eichelbergstraße 23 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8940/0343 m²Eichelbergstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8926/0348 m²Eichelbergstraße 25 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8939/0358 m²Eichelbergstraße 26 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8927/0348 m²Eichelbergstraße 27 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8938/0374 m²Eichelbergstraße 28 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8928/0472 m²Eichelbergstraße 29 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8937/0570 m²Eichelbergstraße 30 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8929/0342 m²Eichelbergstraße 31 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8936/0563 m²Eichelbergstraße 32 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8930/0225 m²Eichelbergstraße 33 · 0,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8935/0269 m²Eichelbergstraße 34 · 0,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8931/0228 m²Eichelbergstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8934/0268 m²Eichelbergstraße 36 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8932/0373 m²Eichelbergstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8933/0386 m²Eichelbergstraße 38 · 26,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76461

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichelbergstraße in Muggensturm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichelbergstraße
AbkürzungEichelbergstr.
Postleitzahl76461
OrtMuggensturm
Breitengrad48.874527
Längengrad8.285167
Vorwahl07222
TelefonnetzRastatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeMuggensturm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.961 EUR/Ew.BBSR INKAR