Eichelhof in 64397 Modautal

Straßenprofil

Eichelhof in Modautal

Die Straße Eichelhof liegt in Modautal im Bereich Ernsthofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ernsthofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,5 km, A 67 13,1 km, A 672 14,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichelhof in Modautal im Bereich Ernsthofen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 662 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,0 km, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Seeheim-Jugenheim 9,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mModautalschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelpunktschule Gadernheim
  • Kita947 mKindergarten Pfiffikus
  • Bus662 mModautal-Ernsthofen Schule, ca. 244 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmOber-Ramstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße7,9 km12.450 Kfz/Tag
  • A 59,5 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
  • A 6713,1 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmChristophorus-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes · 17,0 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesentälchen von Beedenkirchen (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Wiesentälchen von Beedenkirchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Wohnungsmarkt85/1007,00 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 662 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,0 km, ca. 244 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-122 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +17
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Naturnähe67/10036,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichelhofModautal
Grundschule668 m

Modautalschule

Kita947 m

Kindergarten Pfiffikus

Bus662 m

Modautal-Ernsthofen Schule, ca. 244 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 662 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,9 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64372 Ober-Ramstadt-Modau, Odenwaldstr. 152Odenwaldstr. 152 64372 Ober-Ramstadt-Modau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KellerDaniel Bonin Straße 1 64372 Ober Ramstadt-Rohrbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LautertalNibelungenstr. 439 64686 Lautertal
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNibelungenstraße 349-351 64686 Lautertal
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Flachsröße 2A 64367 Mühltal
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMühltal, 64367, Rheinstr. 45Rheinstr. 45 64367 Mühltal
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 699 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 693 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 586 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Onkel Dieter's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 699 mOSM
  • Fuchs
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Dieter's WurstladenBrunnengasse 4 64397 Modautal
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Odenwald - Cafe Hofmann
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus von Stein
    Restaurant · 693 mOSM
  • Zur Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 773 mOSM
  • Eismanufaktur HebeisBrandauer Straße 1 64397 Modautal
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Odenwald - Cafe HofmannObergasse 1 64397 Modautal
    Café · 3,1 kmOSM
  • Hayal 23
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TC Ernsthofen e.V.
    Sportzentrum · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 664 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 712 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 863 mOSM
  • Friedhof Klein-Bieberau
    Friedhof · 969 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Ernsthofen
    Feuerwehr · 998 mOSM
  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleinkläranlage Schule
    Kläranlage · 550 mOSM
  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 771 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 773 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Modautal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichelhof in Modautal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichelhof
NameEichelhof
Postleitzahl64397
OrtModautal
OrtsteilErnsthofen
Breitengrad49.766052
Längengrad8.744411
Vorwahl06167, 06254
TelefonnetzModautal, Lautertal Odenwald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeModautal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR