Eichelkampstr. / Eichelkampstraße in 30519 Hannover

Straßenprofil

Eichelkampstraße in Hannover

Die Straße Eichelkampstraße liegt in Hannover im Bereich Mittelfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,6 km, A 7 5,7 km, A 2 9,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichelkampstraße in Hannover im Bereich Mittelfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 632 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 3,6 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mGrundschule Beuthener Straße
  • Weiterführende Schule1,7 kmAbendgymnasium Hannover
  • Kita921 mKrippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´
  • Bus351 mHannover Karlsruher Straße, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,7 km15.224 Kfz/Tag
  • A 373,6 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 75,7 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIGS Kronsberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 174 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 351 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 632 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichelkampstraßeHannover
Grundschule557 m

Grundschule Beuthener Straße

Kita921 m

Krippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´

Bus351 m

Hannover Karlsruher Straße, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 632 m

Klinik / Notfall2,5 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 373,7 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 174 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Karlsruher Str. 31Karlsruher Str. 31 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 174 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 739 m
  • EDEKAEDEKA Center HippaufHildesheimer Str. 413 30519 Hannover
    Lebensmittel · 856 mQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlHannelore-Kunze-Straße 5 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Hildesheimer Str. 47Hildesheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 344 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 186 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 381 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountHildesheimer Straße 47 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Wurst-BasarInnstraße 20 30519 Hannover
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mahlzeit Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Restaurante PerschiaAm Mittelfelde 77A 30519 Hannover
    Restaurant · 287 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 645 mOSM
  • Café Karthaus
    Café · 1,1 kmOSM
  • Hangar No. 5Völgerstraße 5 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 435 mOSM
  • SportzentrumBeuthener Straße 30519 Hannover
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Park
    Park · 962 mOSM
  • Stadtfriedhof Seelhorst
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 934 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Messe
    Polizei · 701 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 851 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 31 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mittelfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 35: 2, Nr. 55B: 2, Nr. 61: 2

Flurstück 118/338.731 m²Eichelkampstraße 24 · 57,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 94/206.735 m²Eichelkampstraße 26 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 94/264.200 m²Eichelkampstraße 26 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 118/688.709 m²Eichelkampstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 94/96.167 m²Eichelkampstraße 30 · 39,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/174.694 m²Eichelkampstraße 32 · 1,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 118/49106 m²Eichelkampstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 80/281.297 m²Eichelkampstraße 33B · 53,5 % bebautNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 80/292.995 m²Eichelkampstraße 35 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 80/313.774 m²Eichelkampstraße 35 · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 83/222.136 m²Eichelkampstraße 39 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/191.584 m²Eichelkampstraße 39E · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/901.311 m²Eichelkampstraße 42D · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1103/84850 m²Eichelkampstraße 49 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1854 m²Eichelkampstraße 51 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/11668 m²Eichelkampstraße 53 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1140/86738 m²Eichelkampstraße 55 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141/86748 m²Eichelkampstraße 55A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/121337 m²Eichelkampstraße 55B · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/28155 m²Eichelkampstraße 55B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 50/155482 m²Eichelkampstraße 57 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/167980 m²Eichelkampstraße 61 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/28339 m²Eichelkampstraße 61 · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/17766 m²Eichelkampstraße 63 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/140628 m²Eichelkampstraße 65 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/24646 m²Eichelkampstraße 67 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/25671 m²Eichelkampstraße 69 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/122344 m²Eichelkampstraße 71 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/123345 m²Eichelkampstraße 71A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/27708 m²Eichelkampstraße 73 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/28839 m²Eichelkampstraße 75 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/135395 m²Eichelkampstraße 77 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/73575 m²Eichelkampstraße 79 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/82575 m²Eichelkampstraße 81 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/81576 m²Eichelkampstraße 83 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/65576 m²Eichelkampstraße 85 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/37576 m²Eichelkampstraße 87 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/38599 m²Eichelkampstraße 89 · 19,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichelkampstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichelkampstraße
AbkürzungEichelkampstr.
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilMittelfeld
Breitengrad52.329597
Längengrad9.793202
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR