Eichemstr. / Eichemstraße in 50170 Kerpen

Straßenprofil

Eichemstraße in Kerpen

Die Straße Eichemstraße liegt in Kerpen im Bereich Buir. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buir.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,0 km, A 61 8,8 km, A 1 15,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichemstraße in Kerpen im Bereich Buir erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 237 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 22,0 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 5,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule237 mGem. Grundschule Buir
  • Weiterführende Schule5,4 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita204 mKath. Kindergarten St. Michael - Buir
  • Bus167 mKerpen Buir Kirche, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn727 mKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmNörvenich-Binsfeld, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße2,5 km74.382 Kfz/Tag
  • A 45,0 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 618,8 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 22,0 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 924 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 535 m, Apotheke 844 m, Grundschule 653 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 74.382 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichemstraßeKerpen
Grundschule237 m

Gem. Grundschule Buir

Kita204 m

Kath. Kindergarten St. Michael - Buir

Bus167 m

Kerpen Buir Kirche, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 727 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,5 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 924 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaumannZum Schlichshof 3 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 924 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Schlichshof 1 50170 Kerpen-Buir
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52399 Merzenich, Valdersweg 97Valdersweg 97 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Falder 20 50171 Kerpen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 277 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Park 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderManheimer Straße 2 50170 Kerpen
    Bäckerei · 277 mOSM
  • AVIABahnstraße 30-32 50170 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 424 mOSM
  • Metzgerei MüllerAachener Straße 8 52399 Merzenich
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da Gino
    Restaurant · 263 mOSM
  • Buirer Haus
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • En de HöttVoigtplatz 4 50170 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 529 mOSM
  • d' AmiciDürener Straße 1 Merzenich
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Rathaus CaféLindenstraße 43 52399 Merzenich
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 573 mOSM
  • Friedhof Buir
    Friedhof · 669 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 670 mOSM
  • FC Golzheim 1928 e.V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 634 mOSM
  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug BuirKrankenhausstraße 30 50170 Kerpen
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeiposten NörvenichBahnhofstraße 25 52388 Nörvenich
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 193 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 708 mOSM
  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 200 m; Acker 12 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 12 b: 2 …

Flurstück 1125/62191 m²Eichemstraße 1 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1126/62190 m²Eichemstraße 1 · 9,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1522470 m²Eichemstraße 1 · 48,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13845 m²Eichemstraße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1405340 m²Eichemstraße 3 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159710 m²Eichemstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 15992.509 m²Eichemstraße 4 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341/57556 m²Eichemstraße 5 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 704/138387 m²Eichemstraße 6 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67617 m²Eichemstraße 7 · 71,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1077/138388 m²Eichemstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9301.782 m²Eichemstraße 9 · 47,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 750/141489 m²Eichemstraße 10 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1904527 m²Eichemstraße 12 b · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197239 m²Eichemstraße 12 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011413 m²Eichemstraße 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134/151664 m²Eichemstraße 16 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821290 m²Eichemstraße 17 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1452 m²Eichemstraße 18 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2012328 m²Eichemstraße 18 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395253 m²Eichemstraße 19 · 43,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2013128 m²Eichemstraße 20 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1403171 m²Eichemstraße 21 · 81,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1621347 m²Eichemstraße 21 · 98,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1622211 m²Eichemstraße 21 · 88,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1377/162456 m²Eichemstraße 22 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1410831 m²Eichemstraße 22 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/54325 m²Eichemstraße 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1378/162379 m²Eichemstraße 26 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136/171835 m²Eichemstraße 28 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52631 m²Eichemstraße 29 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51525 m²Eichemstraße 31 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1138/188742 m²Eichemstraße 34 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1267/190586 m²Eichemstraße 40 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1268/190610 m²Eichemstraße 42 · 32,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichemstraße in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichemstraße
AbkürzungEichemstr.
Postleitzahl50170
OrtKerpen
OrtsteilBuir
Breitengrad50.859875
Längengrad6.584023
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR