Eichen in 88430 Rot

Straßenprofil

Eichen in Rot

Die Straße Eichen liegt in Rot im Bereich Ellwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88430 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellwangen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07358, 07568, 08395

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 12,6 km, A 7 16,7 km Luftlinie
  • Breitband5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichen in Rot im Bereich Ellwangen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 896 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 4,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -100 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Aichstetten 12,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 18.763 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Ellwangen
  • Weiterführende Schule7,1 kmGymnasium Salvatorkolleg Staatlich anerkannte, salvatorianische Schule in freier Trägerschaft
  • Kita7,0 kmKindergarten Sankt Verena
  • Bus896 mBad Wurzach Truilz, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmBad Wurzach Bahnhof, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,8 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße11,7 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9612,6 kmA 96 / AS Aichstetten
  • A 716,7 kmA 7 / AS Berkheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzHöllwiesental, Holzweiher · 9,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Aitrach (Naturschutzgebiet, 8,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Höllwiesental; Holzweiher; Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 18.763 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-100 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 7,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenRot
Grundschule1,0 km

Grundschule Ellwangen

Kita7,0 km

Kindergarten Sankt Verena

Bus896 m

Bad Wurzach Truilz, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 896 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall18,0 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3011,7 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMemminger+Straße+24 88410 Bad+Wurzach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberriedstraße 1 88410 Bad Wurzach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlFranz-Graf-Str. 7 88410 Bad Wurzach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88410 Bad Wurzach, Leutkircher Str. 42Leutkircher Str. 42 88410 Bad Wurzach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FacklerAbt-Martin-Ertle-Weg 2 88430 Rot
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerBad WurzachMarktstr. 7 88410 Bad Wurzach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 613 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei SteinhauserMarktstraße 12 88410 Bad Wurzach
    Bäckerei · 7,2 kmOSM
  • MetzgereiHerrenstraße 7 88410 Bad Wurzach
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWeberweg 17 88410 Bad Wurzach
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AdlerOchsenhausener Straße 44
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé MiravalParkstraße 2 88410 Bad Wurzach
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • Café HagerSchulstraße 2 88410 Bad Wurzach
    Café · 7,1 kmOSM
  • Helmuts PalastHerrenstraße 15 88410 Bad Wurzach
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 613 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 937 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Turn- und Festhalle FüramoosBiberacher Straße 16 Eberhardzell
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBiberacher Straße 18 Eberhardzell
    Feuerwehr · 4,3 kmOSM
  • Polizeiposten
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingzentrum Oberschwaben
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • AN1300-990-02
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichen, 88430 Rot
Position: 47.969528, 9.929029

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88430

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichen in Rot

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichen
NameEichen
Postleitzahl88430
OrtRot an der Rot
OrtsteilEllwangen
Breitengrad47.969528
Längengrad9.929029
Vorwahl07358, 07568, 08395
TelefonnetzEberhardzell-Füramoos, Bad Wurzach-Hauerz, Tannheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeRot an der Rot

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR