Eichenallee in 26188 Edewecht

Straßenprofil

Eichenallee in Edewecht

Die Straße Eichenallee liegt in Edewecht im Bereich Edewecht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edewecht.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04405, 04409, 0441, 04486, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 10,4 km, A 293 14,4 km, A 29 18,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenallee in Edewecht im Bereich Edewecht erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 247 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +177 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +158
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Neuenkruge 10,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule247 mGrundschule Edewecht
  • Weiterführende Schule7,5 kmGrund- und Oberschule Friedrichsfehn
  • Kita1,8 kmEv.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps
  • Bus186 mEdewecht Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße5,1 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2810,4 kmA 28 / AS Neuenkruge
  • A 29314,4 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmGrund- und Oberschule Friedrichsfehn · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule577 mAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Jeddeloher Moor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzForst Wildenloh, Langemoor-Sand mit Oelljenbarg · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 857 ha, Gewerbe 270 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vehnemoor (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Wildenloh; Langemoor-Sand mit Oelljenbarg; Platz westlich der Straße von Süd-Edewecht nach Edewechterdamm und südlich der Vehne; Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 129 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,23 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1006,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,0 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenalleeEdewecht
Grundschule247 m

Grundschule Edewecht

Kita1,8 km

Ev.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps

Bus186 m

Edewecht Grundschule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4015,1 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 129 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 321 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26188 Edewecht, Eichenallee 1 a-bEichenallee 1 a-b 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 129 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 5 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 308 m
  • EDEKAEDEKA WarnkenBahnhofstr. 16 26188 Edewecht
    Lebensmittel · 379 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 99 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEdewecht, 26188, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 26188 Edewecht
    Drogerie · 321 mQuelle
  • MüllerBad ZwischenahnWestersteder Str. 2c 26160 Bad Zwischenahn
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfehner Straße 1b 26188 Edewecht
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ZwischenahnLangenhof 23 26160 Bad Zwischenahn
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 360 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 173 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Behrens-Meyer
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Happyshop
    Kiosk / Convenience · 374 mOSM
  • Georg MeinenHauptstraße 19 26188 Edewecht
    Metzgerei · 548 mOSM
  • Wein Bohlen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Früchte-Bazar-DagGeorgstraße 4 26160 Bad Zwischenahn
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BlumenbergHauptstraße 43a 26188 Edewecht
    Eisdiele · 173 mOSM
  • Gasthof am Markt
    Restaurant · 302 mOSM
  • Ellys Cafè
    Café · 380 mOSM
  • Baguette Express
    Imbiss / Fast Food · 552 mOSM
  • Gastwirtschaft Friedrich TheilkenHauptstraße 19 Bad Zwischenahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Edewecht
    Friedhof · 188 mOSM
  • Spielplatz Grundschule Edewecht
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Edewechter Sportzentrum
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bikes by ReinsLange Straße 31 26160 Bad Zwischenahn
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station BZ_P-Fehn_MitteMittellinie 89 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Edewecht
    Polizei · 397 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Edewecht
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Edewecht
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Edewecht/Am Bahnhof/Eichenalle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenallee in Edewecht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenallee
NameEichenallee
Postleitzahl26188
OrtEdewecht
OrtsteilEdewecht
Breitengrad53.130554
Längengrad7.982698
Vorwahl04403, 04405, 04409, 0441, 04486, 04497
TelefonnetzBad Zwischenahn, Edewecht, Westerstede-Ocholt, Oldenburg (Oldb), Edewecht-Friedrichsfehn, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeEdewecht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR