Eichenallee in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Eichenallee in Scheeßel

Die Straße Eichenallee liegt in Scheeßel im Bereich Jeersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,6 km, A 27 26,9 km, A 261 34,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenallee in Scheeßel im Bereich Jeersdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 34,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 10,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Scheeßel
  • Kita997 mKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus65 mJeersdorf Eichenallee, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,2 km3.735 Kfz/Tag
  • A 110,6 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2726,9 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 65 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 34,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenalleeScheeßel
Grundschule929 m

Grundschule Scheeßel

Kita997 m

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus65 m

Jeersdorf Eichenallee, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 34,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,2 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 857 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 400 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StellingZevener Straße 20 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 857 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jeersdorfer HofWesterholzer Straße 12 27383 Scheeßel
    Restaurant · 400 mOSM
  • BackstageMühlenstraße 5 27383 Scheeßel
    Café · 1,1 kmOSM
  • City DönerBahnhofstraße 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Park
    Park · 656 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 971 mOSM
  • Sportplatz Jeersdorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JeersdorfIn'n Dörp 32 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 259 mOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 481 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sch-Je-Jeersdorf-Mitte (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/29826 m²Eichenallee 3A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/28668 m²Eichenallee 3B · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/27667 m²Eichenallee 5A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/26664 m²Eichenallee 5B · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/25609 m²Eichenallee 7A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/24607 m²Eichenallee 7B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/77.225 m²Eichenallee 8 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/301.059 m²Eichenallee 9 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/141.013 m²Eichenallee 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/13829 m²Eichenallee 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/101.278 m²Eichenallee 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/101.058 m²Eichenallee 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/81.496 m²Eichenallee 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1371.255 m²Eichenallee 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/451.147 m²Eichenallee 19 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/81.290 m²Eichenallee 20 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/91.290 m²Eichenallee 22 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/431.000 m²Eichenallee 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/101.290 m²Eichenallee 24 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41800 m²Eichenallee 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/111.290 m²Eichenallee 26 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/40870 m²Eichenallee 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/51.487 m²Eichenallee 28 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/168635 m²Eichenallee 29 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/141.414 m²Eichenallee 30 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/167640 m²Eichenallee 31 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/18600 m²Eichenallee 34 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/731.036 m²Eichenallee 35 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/51.355 m²Eichenallee 36 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/72800 m²Eichenallee 37 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/62.516 m²Eichenallee 38 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/71800 m²Eichenallee 39 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/70800 m²Eichenallee 41 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/51.003 m²Eichenallee 42 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/69800 m²Eichenallee 43 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/65.800 m²Eichenallee 44 · 6,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23/68997 m²Eichenallee 45 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenallee
NameEichenallee
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilJeersdorf
Breitengrad53.170311
Längengrad9.464466
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR