Eichenallee in 49439 Steinfeld

Straßenprofil

Eichenallee in Steinfeld

Die Straße Eichenallee liegt in Steinfeld im Bereich Schemde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schemde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04442, 05441, 05491, 05492, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 33 30,5 km, A 29 32,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenallee in Steinfeld im Bereich Schemde erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eichenallee in Steinfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 457 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 13,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 19,0 km, weiterführend 21,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,5 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 19,0 km, weiterführend 21,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 13,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.702 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 7,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule19,0 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule21,9 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita3,7 kmSt. Barbara
  • Bus457 mSchemde Luhr, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSteinfeld(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße10,2 km8.886 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3330,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiepholzer Moor, Huntebruch und Huntebruchwiesen · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammer Berge, Diepholzer Moor · 0,3 % FFH, Dümmer · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaumreihen, Dammer Berge · 22,8 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 163 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinfelder Moor (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammer Berge; Diepholzer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Baumreihen; Dammer Berge; Diepholzer Moor; Geestrücken mit seinen bewaldeten Gebieten zwischen Vechta und Steinfeld; Haverbeker Moor | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Diepholzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 457 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 13,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 19,0 km, weiterführend 21,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10010,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenalleeSteinfeld
Grundschule19,0 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita3,7 km

St. Barbara

Bus457 m

Schemde Luhr, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 13,1 km

Klinik / Notfall4,8 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,2 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 74 49439 Steinfeld (Oldenburg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA RunnebomGroße Str. 74 49439 Steinfeld
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlLohner Str. 4 49439 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49401 Damme, Vördener Str. 14Vördener Str. 14 49401 Damme
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinfeld, 49439, Lohner Str. 2Lohner Str. 2 49439 Steinfeld
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 509 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.702 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Steinfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenallee in Steinfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenallee
NameEichenallee
Postleitzahl49439
OrtSteinfeld
OrtsteilSchemde
Breitengrad52.56303
Längengrad8.216
Vorwahl04442, 05441, 05491, 05492, 05494
TelefonnetzLohne Oldenburg, Diepholz, Damme Dümmer, Steinfeld Oldenburg, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeSteinfeld (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR