Eichenbühl in 96369 Weißenbrunn

Straßenprofil

Eichenbühl in Weißenbrunn

Die Straße Eichenbühl liegt in Weißenbrunn im Bereich Eichenbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenbühl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKronach
  • Vorwahl09223, 09261, 09264

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 19,0 km, A 70 20,1 km, A 9 26,7 km Luftlinie
  • Breitband15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenbühl in Weißenbrunn im Bereich Eichenbühl erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 4,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 19,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Küps
  • Weiterführende Schule2,3 kmMittelschule Küps
  • Kita1,4 kmKiGa Fridolin
  • Bus79 mEichenbühl, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmNeuses (b Kronach), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHELIOS Frankenwaldklinik Kronach
  • Fernstraße7,4 km7.542 Kfz/Tag
  • A 7319,0 kmA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg
  • A 7020,1 kmA 70 / AS Schirradorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Vogtendorf und Wötzelsdorf · 1,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Degen" in der Gemarkung Küps und Au (Landschaftsschutzgebiet, 3,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaltwasser bei Theisau (Naturschutzgebiet, 8,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Vogtendorf und Wötzelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 4,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -52
  • Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 19,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenbühlWeißenbrunn
Grundschule2,3 km

Grundschule Küps

Kita1,4 km

KiGa Fridolin

Bus79 m

Eichenbühl, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall5,9 km

HELIOS Frankenwaldklinik Kronach

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1737,4 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWeinbergstr. 1a 96328 Küps
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96328 Küps, Kronacher Str. 2Kronacher Str. 2 96328 Küps
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAE center MassakWeißenbrunner Straße 20A 96317 Kronach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 29 96317 Kronach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHammermühlweg 9 96317 Kronach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannKronach, 96317, Hammermühlweg 2 aHammermühlweg 2 a 96317 Kronach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KronachFröschbrunn 10 96317 Kronach
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GöppnerDorfplatz 2 96369 Weißenbrunn
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • GambertbräuBraustraße 2-4 96369 Weißenbrunn
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Lamis Markt für Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte GöppnerDorfplatz 2 96369 Weißenbrunn
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Zur schönen Aussicht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Küpser Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe Kitsch
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Hummendorf
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportverein Neuses b. Kronach 1905 eV
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr12 96369 Weißenbrunn
    Feuerwehr · 69 mOSM
  • Polizeiinspektion KronachKaulanger 2 96317 Kronach
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Michael Schubert
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Stadtwerke Kronach
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenbühl, 96369 Weißenbrunn
Position: 50.192554, 11.311718

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenbühl in Weißenbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenbühl
NameEichenbühl
Postleitzahl96369
OrtWeißenbrunn
OrtsteilEichenbühl
Breitengrad50.192554
Längengrad11.311718
Vorwahl09223, 09261, 09264
TelefonnetzRugendorf, Kronach, Küps
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
GemeindeWeißenbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR